茶馆门面转让协议书

茶馆门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的茶馆门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.茶馆位置：甲方转让的茶馆位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，其具体位置及面积以相关产权证明或租赁合同为准。2.装修及设施设备：茶馆现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修风格、桌椅、茶具、空调、音响设备等设施设备清单]，乙方对上述装修及设施设备现状已进行充分了解，并同意按现状接收。3.经营范围：茶馆目前主要经营[列举茶馆经营的主要业务，如茶饮、茶点、棋牌等]，乙方在受让后可根据自身经营规划调整经营范围，但不得从事违法违规经营活动。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的茶馆门面转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方按约履行本协议后，抵作转让款的一部分；若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），甲方收到首付款后应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完茶馆门面交接及相关手续后[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按约履行本协议时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的茶馆门面具有合法的处分权，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知茶馆门面的经营状况、财务状况、房屋租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理茶馆门面的交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与房屋出租人沟通协调等。在本协议签订后至茶馆门面交接完成前，负责维持茶馆门面的正常经营秩序，不得擅自改变茶馆门面的现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，包括但不限于交付茶馆门面、协助办理交接手续等。在受让茶馆门面后，有权自主经营，享有经营收益。在甲方违约不履行本协议时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定接收茶馆门面及相关设施设备，并妥善保管和使用。在受让茶馆门面后，依法经营，承担经营过程中的一切法律责任和经济责任，不得从事任何违法违规经营活动，否则应自行承担相应后果，与甲方无关。负责办理茶馆门面经营所需的相关证照、手续的变更或重新办理，所产生的费用由乙方自行承担。尊重甲方及茶馆原有员工的权益，妥善处理与员工的关系，不得因门面转让而损害员工的合法权益。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[x]日内办理茶馆门面的交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方交付茶馆门面的钥匙、房屋租赁合同、营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等相关证照及资料。双方共同对茶馆门面的装修及设施设备进行清点交接，制作交接清单，双方签字确认。交接前茶馆门面的债权债务（包括但不限于水电费、物业费、员工工资等）由甲方负责清理和承担，交接后茶馆门面的债权债务由乙方负责。3.交接手续办理完毕的标志：双方完成上述交接内容，并签署书面的交接确认书，视为茶馆门面交接手续办理完毕。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付茶馆门面或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，隐瞒或虚报茶馆门面的经营状况、财务状况、房屋租赁情况等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方交付的茶馆门面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，已收取的转让款不予退还，并要求乙方按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变茶馆门面的经营范围或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定接收茶馆门面或妥善保管和使用相关设施设备，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____