房屋继承孙子协议书

房屋继承孙子协议书甲方（被继承人）：姓名：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]丙方（孙子，即实际继承权益人）：姓名：[丙方姓名]，性别：[丙方性别]，身份证号码：[丙方身份证号]，地址：[丙方地址]，联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房产证号为：[房产证号]。现甲方年事已高，为避免日后因该房屋继承问题产生纠纷，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋继承事宜达成如下协议：一、房屋基本情况及继承背景说明1.该房屋系甲方于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[x]元。2.甲方与[配偶姓名]（如有）育有[子女数量]子女，分别为[子女姓名1]、[子女姓名2]、......、[子女姓名n]。3.乙方系甲方[具体亲属关系]，丙方系乙方[具体亲属关系]。二、各方身份及意愿声明1.甲方声明对该房屋拥有完全处分权，自愿将该房屋在其去世后由丙方继承。2.乙方同意并认可甲方将该房屋指定由丙方继承的意愿，表示放弃对该房屋的继承权。3.丙方接受甲方对该房屋的指定继承，表示愿意按照本协议约定继承该房屋。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议履行期间，甲方有权继续使用、占有该房屋。对该房屋进行合理维护、修缮，但不得擅自改变房屋结构或进行有损房屋价值的改造行为。2.义务保证该房屋不存在任何权属纠纷，未设定抵押、质押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方和丙方造成的一切损失。向乙方和丙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的购买时间、价格、产权变更记录、使用状况等。在本协议签订后，不得再通过遗嘱、赠与等其他方式对该房屋进行处分，确保丙方按照本协议约定继承该房屋。（二）乙方权利义务1.权利在本协议履行期间，有权了解该房屋的相关情况，甲方应予以配合。2.义务严格遵守本协议约定，放弃对该房屋的继承权，不得再就该房屋继承事宜向甲方、丙方或其他任何第三方主张权利。在甲方需要时，协助甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和证明材料。（三）丙方权利义务1.权利在甲方去世后，有权按照本协议约定继承该房屋，并办理相关产权变更登记手续。在本协议履行期间，有权了解该房屋的相关情况，甲方和乙方应予以配合。2.义务尊重甲方对该房屋的使用权益，不得干扰甲方正常使用该房屋。在甲方年老体弱、生活需要照顾时，尽到相应的赡养义务，关心甲方的生活状况。按照国家法律法规及相关政策规定，承担办理房屋继承过户手续所需的一切费用，包括但不限于公证费、税费、登记费等。四、房屋交付与继承手续办理1.房屋交付在甲方去世后，乙方应协助丙方办理该房屋的交接手续，确保丙方顺利接收该房屋。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、购房合同、相关税费凭证等与该房屋有关的全部资料和物品。2.继承手续办理丙方应在甲方去世后[具体期限]内，按照法律法规规定及当地房产管理部门的要求，准备齐全办理房屋继承过户所需的材料，并向相关部门提出继承过户申请。乙方应积极配合丙方办理继承手续，提供必要的身份证明、关系证明等文件。如因乙方原因导致继承手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给丙方造成的损失。在办理房屋继承过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外材料或办理特殊手续，各方应共同协商解决，所需费用由丙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议第三条第（一）款约定，擅自对该房屋进行处分或导致该房屋存在权属纠纷等问题，给乙方或丙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方和丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议第三条第（二）款约定，就该房屋继承事宜再向甲方、丙方或其他任何第三方主张权利，乙方应向丙方支付违约金人民币[x]元，并返还丙方为办理房屋继承手续已支付的全部费用。如乙方的违约行为给丙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若丙方违反本协议第三条第（三）款约定，未按照国家法律法规及相关政策规定承担办理房屋继承过户手续所需费用，或未按照约定尽到赡养甲方义务等，丙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给甲方和乙方造成的损失。4.若一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：_