厂房宿舍合租协议书

厂房宿舍合租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有合租甲方厂房宿舍的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方厂房宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房宿舍位置：甲方所提供的厂房宿舍位于[详细地址]，该厂房宿舍建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间宿舍及相应的公共区域，如走廊、卫生间、厨房等。2.厂房宿舍设施：宿舍内配备有[列举主要设施，如床、桌椅、衣柜等]。公共区域提供[描述公共设施情况，如热水器、洗衣机、空调等设备的配备情况]。厂房内具备[说明厂房内的相关设施，如生产设备、水电线路等情况]，以满足乙方正常的生产经营活动需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房宿舍。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为含税价，包含宿舍租金及相关公共区域的使用费用。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。对厂房宿舍及相关设施设备进行定期检查和维护，以确保其正常使用功能。如因乙方使用不当造成损坏的，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回厂房宿舍的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付符合约定条件的厂房宿舍及相关设施设备。负责厂房宿舍及公共区域的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。负责厂房宿舍的基本维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。为乙方提供必要的协助和支持，如办理相关手续、协调与周边单位的关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用厂房宿舍及相关设施设备。在租赁期间，如因甲方原因导致厂房宿舍无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可要求相应减少租金或延长租赁期限。对甲方违反本协议约定的行为，乙方有权提出异议并要求甲方改正。2.义务：应按照本协议约定的用途使用厂房宿舍，不得擅自改变其结构和用途。如需对厂房宿舍进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。负责宿舍内的卫生清洁工作，保持宿舍及公共区域的整洁卫生。爱护厂房宿舍及相关设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在厂房宿舍内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责其自身及员工的人身和财产安全，并购买相应的保险。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房宿舍转租给第三方。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。甲方应定期抄表，并向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[x]个工作日内支付相应费用。2.其他费用：如厂房宿舍的物业管理费、垃圾处理费等其他费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责厂房宿舍及公共区域的主体结构、基础工程、屋面防水、给排水系统、供电系统等基本设施设备的维修和保养。如因甲方原因导致上述设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。2.乙方维修责任：乙方负责宿舍内设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现宿舍内设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应根据实际情况及时安排维修。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房宿舍的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、押金，并按照乙方实际损失的金额进行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变厂房宿舍用途、损坏设施设备未修复或赔偿等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过[x]天，或者擅自改变厂房宿舍用途、损坏设施设备拒不修复或赔偿，或者违反本协议约定从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房宿舍，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和交接，乙方应在[x]天内搬离厂房宿舍，并将其恢复原状。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议自双方签字（或盖章