房屋安全修建协议书

房屋安全修建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行安全修建，乙方具备相关的专业资质和修建能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋安全修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）修建房屋基本情况1.房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，层数为______层。2.此次修建旨在对房屋进行安全加固及部分功能性改造，具体包括但不限于：对房屋基础进行加固处理，增强房屋整体稳定性；对墙体进行修缮和加固，防止墙体开裂、倾斜等安全隐患；对屋顶进行防水处理及部分结构修复，确保屋顶防水性能良好且结构安全；根据甲方需求，对室内部分空间进行合理改造，优化房屋使用功能。（二）修建内容及标准1.基础加固采用[具体加固方法，如注浆加固、增设基础圈梁等]对房屋基础进行加固，确保基础承载力满足房屋安全使用要求。加固后的基础应符合国家现行相关建筑地基基础设计规范的标准。在基础加固过程中，对基础周边土体进行必要的处理，防止因基础施工对周边环境造成不利影响。2.墙体修缮与加固对墙体的裂缝进行修补，采用[具体修补材料和工艺，如水泥砂浆修补、压力灌浆修补等]，确保修补后的墙体外观平整，无明显修补痕迹。对于存在倾斜或稳定性不足的墙体，采用[具体加固方式，如增设构造柱、加固圈梁等]进行加固，加固后的墙体应满足墙体结构安全标准，墙体的垂直度偏差应控制在国家规范允许范围内。3.屋顶防水及结构修复首先对屋顶进行全面清理，去除原有防水层及杂物，然后铺设[具体防水卷材或涂料名称]防水层，防水层的厚度和材质应符合国家屋面工程技术规范要求，确保屋顶防水效果良好，在规定的使用年限内无渗漏现象。对屋顶结构损坏部分进行修复，如更换受损的梁、板等结构构件，修复后的屋顶结构应满足原设计的承载能力要求，结构连接牢固，无安全隐患。4.室内空间改造根据甲方提供的设计方案，对室内部分空间进行合理改造。改造过程中，确保拆除及新建墙体符合建筑结构安全要求，不得破坏房屋原有主体结构。室内装修应符合国家室内装修相关标准，选用环保、质量合格的装修材料，确保室内空气质量达标，满足居住或使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修建内容、标准和工期完成房屋修建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理修建过程中可能涉及的相关审批手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付修建费用。负责协调修建现场周边的关系，确保修建工作顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修建费用。在修建过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场条件发生变化等原因导致修建工作无法按原计划进行的，有权要求甲方调整修建方案或给予合理的工期延长及费用补偿。2.义务具备从事房屋修建工作所需的合法资质和相关专业技术人员，确保修建工作符合国家法律法规及行业标准要求。按照本协议约定的修建内容、标准和工期组织施工，制定详细的施工计划，并严格按照施工计划进行施工，确保工程质量和施工安全。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行竣工验收，并向甲方提交竣工报告及相关资料。在质保期内，对修建工程承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时免费进行维修。三、费用及支付方式（一）修建费用经双方协商一致，本次房屋安全修建费用总计为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修建工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后______日内，甲方向乙方支付修建费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付修建费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付修建费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.全部工程竣工并通过竣工验收备案后______日内，甲方向乙方支付剩余修建费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为______年______月______日。乙方应在具备施工条件后及时组织施工，如因甲方原因导致无法按时开工的，工期相应顺延。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成全部修建工作。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议修建费用的______%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方修建的房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋结构安全、使用功能正常。具体质量标准如下：1.基础加固工程应满足设计要求，基础承载力经检测合格，基础沉降符合规范允许值。2.墙体修缮与加固工程应保证墙体的强度、稳定性和垂直度符合标准，墙体表面平整，无裂缝、渗漏等质量问题。3.屋顶防水及结构修复工程应达到良好的防水效果和结构安全性能，屋面无积水、渗漏现象，屋顶结构牢固可靠。4.室内空间改造工程应符合设计方案要求，装修质量符合国家室内装修相关标准，无安全隐患。（二）验收1.乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.全部工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后的______日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收备案表；如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，返工整改的费用由乙方承担，且工期延误的责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付修建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或协调周边关系，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等，同时工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修建内容、标准、工期进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到协议要求。如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金；如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将本协议项下的修建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本协议修建费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。（四）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前______天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应赔偿责任。（五）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效