车位租赁保障协议书

车位租赁保障协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁车位的需求，甲方愿意将其所有的车位出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方将位于[小区名称][具体楼号][单元号][车位编号]的车位出租给乙方使用。该车位为[具体类型，如地下车位、地上车位等]，其尺寸为长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米。2.使用期限：自本协议生效之日起，至[租赁截止日期]止。租赁期限共计[x]个月/年。3.配套设施：该车位配备有[如有相关配套设施，如充电桩、车位锁等，在此详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取车位租金。甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用车位，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证所提供的车位权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。甲方应按照本协议约定的时间和条件将车位交付给乙方使用，并确保车位符合正常使用标准。在租赁期限内，甲方应负责对车位及相关设施进行维修、保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致车位及设施损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的损失赔偿责任。甲方应尊重乙方对车位的正常使用权利，不得无故干扰乙方使用车位。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将车位转租给第三方或另行处置。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用车位，并享有该车位的专属使用权。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照本协议约定对车位及相关设施进行维修、保养。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付车位租金及其他相关费用。乙方应按照本协议约定的用途使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位内停放未经许可的车辆或从事其他违法违规活动。乙方应妥善使用车位及相关设施，不得故意损坏。如因乙方原因导致车位及设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空车位，并将车位恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约赔偿金。四、其他费用1.物业管理费：乙方应按照小区物业管理公司的规定，另行支付车位的物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。物业管理费主要用于车位的清洁、安保、设施维护等服务。2.其他费用：如因乙方使用车位产生的水电费、停车卡工本费等其他费用，由乙方按照相关规定自行承担并支付。五、车位的交付与验收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将车位交付给乙方使用。2.交付条件：车位应具备正常使用的条件，包括但不限于地面平整、设施完好等。3.验收方式：乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内对车位进行验收。如乙方在验收期内未提出异议，则视为车位已通过验收。如乙方发现车位存在质量问题或不符合交付条件的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至车位符合交付条件。整改期间不计入租赁期限，且因整改给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、车位的使用与维护1.使用规定：乙方应按照本协议约定及小区物业管理规定使用车位，不得在车位内从事任何违法违规、损害公共利益或影响其他业主正常生活的行为。乙方应妥善保管自己的车辆及物品，因乙方原因导致车辆或物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。2.维护责任：乙方应负责保持车位的清洁卫生，不得在车位内丢弃垃圾或杂物。如因乙方使用不当导致车位及相关设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限内，甲方负责对车位的主体结构、消防设施等共用部分进行定期检查和维护，确保其安全可靠。对于非共用部分的设施设备，如乙方自行安装或使用的设备，由乙方自行负责维护和管理。3.禁止行为：乙方不得擅自改变车位的结构、用途或进行任何影响车位正常使用的改造。未经甲方书面同意，乙方不得在车位上设置任何障碍物或进行其他妨碍他人使用车位的行为。乙方不得将车位转租、转借或与他人共用，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空车位，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约赔偿金。七、合同的变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除本协议的，双方应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，多退少补。如乙方逾期支付租金或其他费用达到本协议约定的解除条件，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及违约赔偿金，同时乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内腾空车位，交还甲方。如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。如因不可抗力或政府行为导致车位灭失或无法使用的，本协议自车位灭失或无法使用之日起自动解除，甲方应按照乙方已支付但未使用期限对应的租金金额退还乙方，双方互不承担其他责任。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付车位或交付的车位不符合约定条件，应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照本协议租金总额的[x%]向乙方支付违约赔偿金。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或其他费用，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自改变车位用途、转租车位或从事其他违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空车位，交还甲方，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约赔偿金。乙方因违约行为给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人信息等，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[x%]向对方支付违约金。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于车位位置图