房屋姓名变更协议书

房屋姓名变更协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：__________________。现甲乙双方经友好协商，就该房屋姓名变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，坐落在[房屋详细地址]，规划用途为[居住、商用等]，房屋结构为[框架、砖混等]，楼层为[x]层，所在层数为[总层数]层，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述房屋内部装修情况，如墙面、地面材质，门窗情况，室内水电线路等；列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全合法的处分权，未设定抵押、质押、查封等任何担保权益，也未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理房屋姓名变更的相关手续。2.义务向乙方提供办理房屋姓名变更所需的全部真实、有效的证明文件及资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的协助和配合等。在办理产权变更登记过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由甲方自行承担。自本协议签订之日起，保证该房屋无任何新增的产权纠纷或权利受限情况，如有任何纠纷或权利受限情况导致乙方无法顺利取得房屋产权变更登记，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋姓名变更手续办理期间，妥善保管该房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或变更。未经乙方书面同意，不得对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋姓名变更手续的义务。在甲方履行义务后，有权依法取得该房屋的所有权，并享有与房屋所有权相关的一切权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋姓名变更所需的相关费用。向甲方提供办理房屋姓名变更所需的必要证明文件及资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方及相关部门办理房屋产权变更登记手续，按照要求签署相关文件，提供必要的协助和配合等。在办理产权变更登记过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由乙方自行承担。自本协议签订之日起，对该房屋的现状予以认可，并承担在房屋姓名变更手续办理期间因使用该房屋而产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。三、费用支付1.费用明细房屋姓名变更过程中涉及的费用包括但不限于契税、印花税、登记费、工本费等，具体费用标准按照国家法律法规及当地政策规定执行。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将房屋姓名变更所需的全部费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.在房屋姓名变更手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，甲方应于[x]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋保持交付前的原状，如有损坏或缺失的设施设备，甲方应负责修复或补偿。乙方应按照房屋交接清单接收房屋，并对房屋的现状予以确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利办理房屋姓名变更手续或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付相关费用或未配合办理房屋姓名变更手续的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]个工作日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：