豪华别墅收购协议书

豪华别墅收购协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的豪华别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就豪华别墅收购事宜达成如下协议：一、别墅基本情况1.别墅位置：该豪华别墅位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构及户型：别墅为[具体结构，如框架结构]，共有[x]层，户型为[详细户型描述，如五室三厅四卫]。3.装修情况：别墅内部装修豪华，采用了[列举主要装修材料或风格，如高档大理石地面、进口实木家具、欧式风格装修等]，配备了[列举主要设施设备，如中央空调系统、智能家居系统、高端厨房电器等]。4.附属设施：别墅附带[描述附属设施，如私人花园、游泳池、车库等]，花园面积为[x]平方米，游泳池面积为[x]平方米，车库可停放[x]辆汽车。二、收购价格及付款方式1.收购价格：双方商定，该豪华别墅的收购价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含别墅本身及所有附属设施、装修及相关权益，双方不再因任何原因调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成别墅产权过户手续前[x]个工作日内，甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在别墅产权过户手续办理完毕且乙方将别墅及附属设施完整交付给甲方后[x]个工作日内，甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件，提供别墅相关资料及协助办理产权过户等手续。在乙方履行本协议约定的义务后，有权获得别墅的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额支付收购款项。配合乙方办理别墅产权过户及相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在接收别墅后，应按照别墅现状进行接收，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：保证对拟转让的豪华别墅拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将别墅进行任何形式的抵押、质押、查封或其他限制处分的情况。如因乙方原因导致甲方无法取得别墅完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与别墅相关的真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地证、建筑规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等文件，并协助甲方办理别墅产权过户及相关手续，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在本协议签订后至别墅交付前，负责妥善保管别墅及附属设施，不得擅自改变别墅现状或损坏别墅及附属设施。如因乙方原因造成别墅及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在收到甲方支付的首付款后[x]个工作日内，将别墅腾空并交付给甲方。交付时，应保证别墅及附属设施完好无损，相关物品、设备、资料等齐全，并向甲方提供别墅的钥匙及其他相关物品。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理别墅产权过户手续。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。2.办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、别墅交付1.乙方应在收到甲方支付的首付款后[x]个工作日内，将别墅腾空并交付给甲方。交付标准为：别墅内部装修、设施设备保持现状，附属设施完好无损，相关物品、设备、资料等齐全。2.交付时，双方应共同对别墅及附属设施进行验收。如发现问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署别墅交付确认书。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和条件将别墅及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的别墅存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得别墅完整产权或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时取得别墅产权给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议