澳洲借钱买房协议书

澳洲借钱买房协议书甲方（出借人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲在澳洲购买房产，但资金不足，需要向甲方借款，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款买房协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供借款，借款金额为[具体金额]澳元（大写：[大写金额]）。2.乙方承诺将该借款专项用于在澳洲购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称"标的物房产"）。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、借款利息及还款方式1.借款利息双方约定本次借款的利息为[年利率%]。利息自借款实际发放之日起计算，按[月/季]结息。2.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还借款本息：等额本息还款法：乙方每月应偿还的借款本息金额为[具体金额]澳元，还款期数为[x]期，自[首次还款日期]开始，每月[具体还款日期]前足额偿还至甲方指定的银行账户。本金偿还计划：乙方应在借款期限届满前，按照约定的本金偿还计划逐步偿还本金。本金偿还计划如下：第[x1]期：偿还本金[本金金额1]澳元；第[x2]期：偿还本金[本金金额2]澳元；......第[xn]期：偿还本金[本金金额n]澳元。利息按照剩余本金计算，直至借款本息全部还清。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取法律允许的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、承担违约责任等。有权对乙方使用借款的情况进行监督，若发现乙方将借款用于非本协议约定的用途，有权要求乙方立即纠正，并提前收回借款。2.义务按照本协议约定的时间和金额，将借款足额支付至乙方指定的银行账户。对乙方提供的个人信息和借款用途等相关信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的金额和期限使用借款。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定提供借款。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途，不得将借款转借、转让或用于任何违法违规活动。按照本协议约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本息。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[x]个工作日书面通知甲方，并与甲方协商解决还款事宜。在借款期限内，乙方应妥善保管标的物房产的相关证件和资料，并确保其真实性和完整性。同时，乙方应积极配合甲方办理与借款相关的手续，如抵押登记、房产过户等（如有需要）。承担因借款产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。五、抵押物相关条款（如有）1.乙方同意以标的物房产作为本次借款的抵押物，为其按时足额偿还借款本息提供担保。2.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同前往澳洲当地的相关部门办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由乙方承担。3.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。处置抵押物所得款项应优先用于偿还甲方的借款本息、逾期利息、违约金及实现债权的费用等。如处置抵押物所得款项不足以清偿上述债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得款项超过上述债务，超出部分应退还乙方。六、房产相关条款1.乙方应确保所购买的标的物房产产权清晰，不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方在借款期限内遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.在借款期限内，乙方应按照澳洲当地的法律法规及相关规定，按时足额缴纳与标的物房产相关的税费、物业费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应在借款期限届满前，按照本协议约定还清借款本息，并协助甲方办理与抵押物相关的解除抵押登记手续。如乙方未能按时还清借款本息，导致甲方无法及时办理抵押物解除抵押登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.在借款期限内，如标的物房产发生拆迁、征收等情况，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关手续。拆迁补偿款或征收补偿款应首先用于偿还甲方的借款本息，如有剩余，应退还乙方。如乙方未能及时通知甲方或协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的款项，并按照借款金额的[违约金额%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即返还已使用的借款本金，并按照本协议约定的借款利率支付利息至实际还款之日止。3.若乙方未按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律允许的措施追讨借款本息，并要求乙方承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方违反本协议约定的抵押物相关条款或房产相关条款，应按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方无法实现债权，乙方应承担全部清偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向澳洲当地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________