购房夫妻出资协议书

购房夫妻出资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为购买房产，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就购房出资事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体房屋地址]2.房产面积：[建筑面积，如有套内面积也可详细注明]3.房产用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、出资情况1.甲方出资甲方以[出资方式，如现金、转账等]方式出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总款的[x]%。出资时间：[具体出资时间]2.乙方出资乙方以[出资方式，如现金、转账等]方式出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占购房总款的[x]%。出资时间：[具体出资时间]三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照出资比例对该房产占有、使用、收益及处分的相应权利。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于产权登记情况、抵押情况、使用状况等。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利享有按照出资比例对该房产占有、使用、收益及处分的相应权利。有权决定该房产的重大事项，如装修、改造、出租等，但应提前告知甲方并取得其同意。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资。负责保管与该房产相关的重要文件和资料，如购房合同、产权证书等。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。（三）共同权利义务1.双方共同享有对该房产的占有、使用、收益及处分的权利，任何一方行使权利时应考虑对方利益，不得损害对方权益。2.共同承担与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，按照出资比例分担。3.如该房产需要办理贷款，双方应共同承担还款责任，按照出资比例分担每月还款金额。贷款期限内，双方应按时足额还款，避免逾期产生不良信用记录。四、产权登记1.双方同意该房产登记在[双方姓名/一方姓名]名下，但无论登记在谁名下，该房产均为双方共同共有财产，双方享有平等的权利和义务。2.房产登记后，登记方应在[具体期限]内将房产证原件交由双方共同保管。五、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产转让给他人。如因特殊情况确需转让，转让方应提前[x]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.若一方擅自转让该房产，转让行为无效，由此给对方造成损失的，转让方应承担全部赔偿责任。3.该房产如需抵押，须经双方协商一致，并共同办理抵押登记手续。抵押所得款项应用于与该房产相关的合理支出或提前偿还贷款等，不得挪作他用。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总款的[x]%支付违约金，同时违约方应补足未出资部分。2.若一方擅自处分该房产，应向对方支付购房总款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，违约方应承担对方因解决争议而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/