大型地产转让协议书

大型地产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处大型地产（以下简称"该地产"），并有意将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地产基本情况1.位置：该地产位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：该地产总面积为[x]平方米，其中土地面积为[x]平方米，地上建筑物面积为[x]平方米（如有）。3.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]4.用途：[土地用途，如居住、商业、工业等]5.附属设施：该地产配套有[附属设施详细清单，如供水系统、供电系统、排水系统、道路、绿化等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该地产的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该地产过户手续之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证该地产的权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致该地产存在任何纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该地产的相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上建筑物产权证书、规划许可证、施工许可证等（如有）。协助乙方办理该地产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在转让该地产前，负责处理该地产上的租赁关系（如有），确保乙方受让后能够正常使用该地产。如因租赁关系给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的条件和时间取得该地产的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。接受甲方提供的该地产相关资料，并对资料的真实性、完整性进行审查。在办理该地产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和信息，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在受让该地产后，按照该地产的原用途或经合法审批后的用途使用该地产，不得擅自改变其用途。四、地产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该地产交付给乙方。交付内容包括但不限于土地及地上建筑物（如有）、附属设施等，并确保该地产处于正常可使用状态。2.交付时，双方应共同对该地产的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录该地产的各项情况，包括但不限于土地面积、建筑物状况、附属设施运行情况等。五、过户手续1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理该地产的过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况顺延办理时间。2.在办理过户手续过程中，如需要缴纳相关税费，双方应按照法律法规的规定各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该地产，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该地产存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该地产所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，同时退还乙方已支付的全部转让款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该地产的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______