公司购买商铺协议书

公司购买商铺协议书甲方（购买方）：公司名称：______________________法定代表人：____________________地址：______________________联系电话：____________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：____________________地址：______________________联系电话：____________________鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼[x]号，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。商铺的位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.商铺现状：乙方保证该商铺目前处于正常使用状态，无任何权利瑕疵或纠纷。商铺内部装修及设施设备（如有）随商铺一并转让给甲方，具体包括但不限于[列举装修及设施设备明细]。3.土地性质及使用年限：该商铺所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该商铺及相关产权证明文件。在支付全部购房款后，有权获得该商铺的所有权，并按照法律法规及相关规定办理产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。承担办理产权过户登记手续过程中应由甲方缴纳的各项税费及相关费用。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方配合办理相关产权过户登记手续。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，且该商铺不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制或纠纷。如因乙方原因导致甲方无法取得该商铺的完整所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的全部资料，并积极协助甲方办理相关手续。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自处置或损坏。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付该商铺，并保证商铺交付时符合本协议约定的现状。三、购房款及支付方式1.购房款金额：甲方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方支付全部购房款时抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理产权过户登记手续当日支付给乙方。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在收到甲方支付的全部购房款及办理产权过户登记手续所需资料后的[x]个工作日内，将该商铺交付给甲方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对商铺进行验收，乙方应向甲方提供该商铺的钥匙、产权证明文件及其他相关资料。如商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应负责在交付后[x]日内进行整改，直至符合约定标准。3.交付条件商铺具备正常使用功能，水、电、气等配套设施齐全且能正常使用。乙方已按照本协议约定将商铺内部装修及设施设备完好交付给甲方。乙方已清理完毕商铺内的物品及人员，达到净房交付标准。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续过程中产生的各项税费及相关费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因乙方原因导致办理产权过户登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于税费、律师费、诉讼费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理产权过户登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供的产权证明文件或其他相关资料存在虚假或瑕疵，导致甲方无法取得该商铺的完整所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自处置或损坏该商铺及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___