合伙卖房协议书公证

合伙卖房协议书公证甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并对该房产的使用、管理及处置等事项达成一致意见，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合伙卖房协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、合伙房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房产证号：[具体房产证号]3.房屋建筑面积：[x]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]6.购买价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）7.购房款支付方式：双方约定通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付购房款。其中，甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付时间及账户信息如下：甲方于[具体日期1]将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[具体账号]乙方于[具体日期2]将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[具体账号]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对合伙房产的占有、使用、收益及处分的权利。有权参与合伙房产相关事务的决策，包括但不限于房屋出租、出售、修缮等重大事项。有权知晓合伙房产的经营状况、财务状况及其他相关信息。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及其他应承担的费用。配合乙方办理与合伙房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、过户、抵押等手续。妥善保管合伙房产的相关证件、资料及物品，不得擅自丢失或损坏。不得擅自将合伙房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担给第三方，除非经过乙方书面同意。按照本协议约定合理使用合伙房产，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有对合伙房产的占有、使用、收益及处分的权利。有权参与合伙房产相关事务的决策，包括但不限于房屋出租、出售、修缮等重大事项。有权知晓合伙房产的经营状况、财务状况及其他相关信息。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款及其他应承担的费用。配合甲方办理与合伙房产相关的各项手续，包括但不限于房屋产权登记、过户、抵押等手续。妥善保管合伙房产的相关证件、资料及物品，不得擅自丢失或损坏。不得擅自将合伙房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担给第三方，除非经过甲方书面同意。按照本协议约定合理使用合伙房产，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能，不得从事违法违规行为。三、房产经营与管理1.共同决策对于合伙房产的经营管理事项，甲乙双方应共同协商决定。任何一方不得擅自作出重大决策，除非该决策符合本协议约定且经过另一方书面同意。重大决策事项包括但不限于房屋出租、出售、修缮、装修、改变房屋用途等。2.日常管理双方协商确定由[具体一方或双方共同指定的第三方]负责合伙房产的日常管理工作，包括但不限于收取租金、安排维修、处理租户问题等。负责日常管理的一方应定期向另一方汇报合伙房产的经营状况及财务状况，确保信息透明。3.费用分担合伙房产的日常运营费用，如物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等，由甲乙双方按照各自的出资比例分担。任何一方支付上述费用后，应及时向另一方提供相关凭证，并按照出资比例进行结算。四、收益分配与亏损承担1.收益分配合伙房产产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，在扣除相关税费及日常运营费用后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，由负责管理的一方将收益分配情况书面通知另一方，并在通知发出后的[x]个工作日内完成分配。2.亏损承担若合伙房产出现亏损，包括但不限于房屋贬值、维修费用超支、债务纠纷等，由甲乙双方按照出资比例共同承担。任何一方承担亏损后，有权向另一方追偿其应承担的份额。五、房产处分1.出售若甲乙双方协商一致决定出售合伙房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售。出售价格应根据市场行情及房产实际情况协商确定，出售所得款项在扣除相关税费及债务后，按照本协议约定的收益分配方式进行分配。在出售合伙房产过程中，甲乙双方应积极配合中介机构及买方办理相关手续，确保交易顺利完成。2.其他处分除出售外，若因其他原因需要对合伙房产进行处分，如赠与、抵押等，甲乙双方应共同协商决定，并按照相关法律法规的规定办理手续。任何一方不得擅自对合伙房产进行处分，除非经过另一方书面同意。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿因此给另一方造成的损失。2.若一方擅自将合伙房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担给第三方，该转让、赠与、抵押等行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照合伙房产总价值的[x%]向另一方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如甲乙双方因本协议履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日[公证机构及公证员信息]公证机构：_____________