宾馆出租场地协议书

宾馆出租场地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆场地可供出租，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将宾馆场地出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）场地位置及范围甲方出租给乙方的场地位于[宾馆具体地址]，场地面积为[x]平方米，包括但不限于[详细列举场地包含的区域，如大堂部分区域、会议室x间、餐厅部分包厢等]。（二）场地配套设施1.房屋建筑：场地内的建筑物结构为[具体结构类型]，房屋质量良好，符合安全使用标准。2.水电设施：具备完善的水电供应系统，供电容量为[x]千瓦，供水接入[市政供水/自备水源]，能满足乙方正常使用需求。3.消防设施：按照国家相关消防标准配备有消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并保证设施完好有效。4.通讯设施：场地内已覆盖[移动/联通/电信]信号，可满足乙方通讯需求。二、租赁期限（一）起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。（二）结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金，调整幅度应提前[x]个月书面通知对方。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前解除，在乙方结清所有费用并办理完毕场地交接手续后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对场地及相关设施设备进行监督检查，有权要求乙方按照约定合理使用场地。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议。2.义务保证场地及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限内保持良好的使用状态。如场地及设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用场地及相关设施设备。在租赁期限内，对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害场地原有结构和设施设备。有权根据经营需要，自主决定场地的经营方式和经营范围，但不得从事违法违规活动。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途、结构或损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，做好场地的消防安全、环境卫生等工作，承担因自身经营活动产生的一切责任和费用。在租赁期限届满或本协议提前解除时，及时将场地及设施设备交还甲方，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。五、场地的使用与维护（一）使用要求乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）维护责任1.乙方在租赁期间应负责场地内部的日常清洁、维护和保养工作，保持场地整洁卫生。2.对于场地内的设施设备，乙方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.因乙方使用不当或故意造成场地及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修，但乙方应积极配合。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或相关设施设备，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏场地及设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除时，未按照约定将场地及设施设备交还甲方或交还时不符合约定状态的，乙方应按照每日租金的[x倍]向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、保险（一）甲方保险甲方应自行购买场地及相关设施设备的财产保险，保险范围应涵盖场地及设施设备的火灾、水灾、盗窃等风险，保险金额应不低于场地及设施设备的重置价值。甲方应在保险合同生效后[x]天内将保险单复印件提供给乙方。（二）乙方保险乙方应自行购买经营活动所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障其经营活动的安全。保险金额应根据经营风险合理确定，并在保险合同生效后[x]天内将保险单复印件提供给甲方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如遇下列情形之一，本协议可提前解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁或其他原因导致场地无法继续使用的；双方协商一致同意解除本协议的；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议的。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按照本协议约定的送达地址发送通知，自发出之日起[x]天内视为送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之