房屋份额出售协议书

房屋份额出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的部分份额，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售其在该房屋中的份额给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，不动产权证书号为______。房屋所占土地为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用权证号为______。2.房屋份额情况甲方拥有该房屋______%的份额（以下简称"该份额"），该份额清晰无纠纷，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋份额出售款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟出售的房屋份额拥有合法处分权，向乙方如实陈述该房屋份额的权属状况、质量状况、使用现状等相关信息，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理该房屋份额的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定由甲方负责缴纳。在房屋份额过户至乙方名下之前，妥善保管该房屋相关的产权证书、票据等资料，并不得擅自对该房屋进行处分，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋份额及相关附属设施、设备等。交付时，应确保该房屋及附属设施、设备处于正常使用状态，如有质量问题或损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋份额、协助办理过户手续等。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋份额出售款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关文件、资料，并配合甲方及相关部门完成手续办理过程中的各项工作，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用，按照法律法规的规定由乙方负责缴纳。在接收该房屋份额后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。三、房屋份额出售款及支付方式1.出售款金额乙方应向甲方支付的房屋份额出售款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式乙方选择以下第______种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部房屋份额出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。乙方应在[具体时间节点1]前，支付人民币______元（大写______元整）。乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币______元（大写______元整）。每次付款前，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足以支付全部房屋份额出售款，乙方应在银行通知贷款未获批或放款金额不足后的______日内，以现金或转账方式补足差额款项至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋份额的产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的相关文件、资料，包括但不限于身份证、房产证、土地证等原件及复印件，并按照房地产管理部门及相关部门的要求及时签署文件、完成相关手续。3.若因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致产权过户手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施推进手续办理，待障碍消除后尽快完成过户。五、房屋交付1.甲方应在收到全部房屋份额出售款（若为分期付款，则在收到最后一期款项）后的______日内，将该房屋份额及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡、有线电视卡等与房屋使用相关的物品及资料，以及该房屋现有附属设施、设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）。3.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，如发现存在质量问题或损坏，甲方应负责在交付后的______日内进行修复或赔偿，确保房屋及附属设施、设备能够正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋份额真实情况、拒绝协助办理过户手续、逾期交付房屋份额等，每逾期一日，应按照房屋份额出售款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照房屋份额出售款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付房屋份额出售款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋份额出售款的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定导致另一方产生诉讼或仲裁等法律纠纷，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协