父亲房屋赠与协议书VIP

父亲房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲方系乙方的父亲，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其房屋赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于______，具体地址为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______（如住宅、商业等）。4.房屋性质：该房屋为______（如商品房、房改房、经济适用房等），房屋所有权证号为______。二、赠与的条件和方式1.赠与条件：本赠与为无条件赠与，甲方自愿将上述房屋赠与乙方，不附加任何条件。2.赠与方式：甲方通过签订本协议的方式将房屋赠与乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋毁损、灭失的，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责房屋的维修、保养，确保房屋处于正常使用状态。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括协助办理房屋产权过户手续等。自本协议生效之日起，享有赠与房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。对甲方赠与的房屋负有合理使用和保护的义务，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及周边环境。四、房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后的______日内，将赠与房屋交付给乙方。2.交付方式：甲方应将房屋的钥匙及相关产权证书等资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理流程：由乙方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于双方身份证、户口本、赠与协议、房屋产权证书等，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、行政机关要求补充材料等情况，双方应及时沟通，共同采取措施解决问题，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、权属纠纷等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时接受甲方的赠与或拒绝办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，或因乙方的原因导致房屋毁损、灭失的，乙方应负责恢复原状或按照房屋价值进行赔偿。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___