个人购房还款协议书

个人购房还款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产向甲方借款，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方偿还借款事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方因购买位于__________________（房产详细地址）的房产，向甲方借款人民币______元整（大写：______元整）。2.该借款仅用于乙方购买上述房产，不得挪作他用。二、借款交付方式甲方应按照乙方的要求，将借款以以下第______种方式交付给乙方：1.银行转账：甲方于______年______月______日将借款人民币______元整（大写：______元整）通过银行转账方式转至乙方指定的银行账户，账号为：__________________，开户银行：__________________。2.现金交付：甲方于______年______月______日在__________________（具体地点）以现金方式将借款人民币______元整（大写：______元整）交付给乙方，乙方当场出具收款收据。三、还款方式及期限1.还款方式：乙方应按照以下第______种方式向甲方偿还借款本息：等额本息还款法：乙方每月应偿还借款本息共计人民币______元整（大写：______元整），还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______期。每期还款具体日期为每月______日。等额本金还款法：乙方每月偿还本金人民币______元整（大写：______元整），每月利息按照剩余本金计算，月利率为______%。还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______期。每期还款具体日期为每月______日。一次性还款：乙方应于______年______月______日一次性向甲方偿还借款本金人民币______元整（大写：______元整）及利息人民币______元整（大写：______元整），共计人民币______元整（大写：______元整）。2.还款期限：乙方应在上述约定的还款期限内按时足额偿还借款本息。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本息。有权在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金、实现债权的费用等。2.义务按照本协议约定的方式和时间向乙方交付借款。对乙方的还款情况进行记录，并在乙方提前还款或逾期还款时，按照本协议约定处理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时足额交付借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方出具还款证明。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息。如乙方的联系方式、联系地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。积极配合甲方对借款使用情况及还款情况的监督和检查。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息，乙方应按照未偿还金额的______%向甲方支付逾期利息，并按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。逾期利息和违约金的计算基数以未偿还借款本金为基础，自逾期之日起计算至实际偿还之日止。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并按照借款金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。4.若甲方未按照本协议约定按时足额交付借款，甲方应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日以上是一份个人购房还款协议书的范例，您可以根据实际情况进行修改和调整。在签订任何法律协议之前，建议您咨询专业律师，以确保协议内容符合您的具体需求和法律法规的要求。需要注意的是，为了更符合《民法典》的相关规定，以下对部分条款进行详细说明：一、关于借款合同的成立与生效根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式订立，自双方签字（或盖章）之日起成立并生效，符合《民法典》关于合同成立与生效的规定。二、借款交付的证明在借款交付部分，若采用银行转账方式，双方应保留银行转账记录作为借款交付的证据。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。在借款合同中，借款交付是合同生效的重要条件之一，银行转账记录可以作为证明借款已实际交付的有力证据。若采用现金交付方式，乙方出具的收款收据是关键证据。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。现金交付时，乙方当场出具收款收据，表明乙方已接受甲方交付的借款，合同成立并生效。三、还款方式及期限的约定还款方式及期限的约定明确了双方的权利义务关系。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方按照约定的还款方式和期限按时足额偿还借款本息，是其主要义务之一。若乙方未按照约定履行还款义务，应承担违约责任。例如，在等额本息还款法和等额本金还款法中，每月还款金额的计算方式明确，乙方应按照约定的金额和时间进行还款。若乙方逾期还款，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金，并要求乙方继续履行还款义务。四、违约责任的法律依据违约责任条款符合《民法典》关于违约责任的规定。根据《民法典》第五百七十七条至五百八十六条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。本协议中约定的逾期利息、违约金等违约责任，是对乙方违约行为的约束，旨在保障甲方的合法权益。例如，若乙方未按照约定的还款期限还款，甲方有权要求乙方按照未偿还金额的一定比例支付逾期利息和违约金，这是符合《民法典》关于违约责任承担方式的规定的。同时，若乙方擅自改变借款用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本息，并支付违约金，也是基于《民法典》中当事人应按照约定履行义务的规定。五、争议解决条款争议解决条款明确了双方在发生争议时的解决方式。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。在履行本协议过程中如