荒地纠纷调解协议书

荒地纠纷调解协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方就[具体荒地地址]的荒地使用问题产生纠纷，经友好协商，在平等、自愿、公平、合法的基础上，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置及范围本协议所涉及的荒地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。该荒地面积经双方共同测量或参考相关土地登记资料，约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.荒地现状目前，该荒地处于[描述荒地现状，如未开垦、有部分植被等情况]状态，地上无建筑物、附着物，但存在一些自然生长的杂草、树木等植物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用荒地的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对荒地进行合理的开发利用规划。2.义务按照本协议约定的方式和期限使用荒地，不得擅自改变用途。负责对荒地进行必要的维护和管理，确保荒地的使用安全，防止发生安全事故对乙方及第三方造成损害。承担因使用荒地而产生的相关费用，如水电费（如有）、土地使用税（如有）等，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。不得在荒地上从事任何违法违规活动，不得损害国家、集体及他人的合法权益。尊重乙方在荒地周边的相邻权益，避免因自身行为对乙方造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方按照本协议约定使用荒地，如发现甲方有违反协议的行为，有权要求甲方纠正。在法律法规允许的范围内，享有荒地周边合理的通行、采光、通风等相邻权益。2.义务不得干涉甲方按照本协议约定对荒地的正常使用。协助甲方处理与荒地使用相关的可能涉及周边居民或第三方的事宜，提供必要的便利和配合。承担因自身原因导致影响甲方使用荒地的责任，并负责消除影响。三、荒地使用期限及使用方式1.使用期限甲方使用荒地的期限自本协议生效之日起[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.使用方式甲方应按照[具体使用方式，如农业种植、养殖等，需详细说明]的方式使用荒地，不得进行与该使用方式无关的其他活动。在使用荒地过程中，甲方应遵循环保要求，采取合理措施保护生态环境，不得对荒地及周边环境造成污染或破坏。四、费用及支付方式1.费用约定双方一致同意，甲方无需向乙方支付荒地使用费用。但在荒地使用过程中，如因甲方使用行为导致乙方产生直接经济损失（如因甲方施工等行为损坏乙方的设施设备等），甲方应承担相应的赔偿责任。2.支付方式若出现上述甲方需承担赔偿责任的情况，甲方应在乙方提出赔偿要求后的[x]个工作日内，将赔偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到赔偿款后的[x]个工作日内，向甲方出具收款凭证。五、土地交付及接收1.在本协议生效后的[x]个工作日内，乙方应将荒地交付给甲方使用。交付时，双方应共同对荒地现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应详细记录荒地的面积、四至范围、地上附着物等情况。2.甲方应在收到荒地后的[x]个工作日内，对交接情况进行验收。如发现荒地现状与交接清单不符或存在其他问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理，直至符合交付要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的使用期限、使用方式使用荒地，或擅自改变荒地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还荒地。甲方应在接到乙方解除协议通知后的[x]个工作日内，将荒地恢复至交付时的状态，并返还给乙方。同时，甲方应按照荒地使用期间预期收益的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付因使用荒地导致乙方产生的赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权通过法律途径追讨赔偿款及违约金，并要求甲方承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求将荒地交付给甲方使用，每逾期一日，应按照荒地使用费用（如有）的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有）。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方干涉甲方正常使用荒地，导致甲方无法按照协议约定使用荒地，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期收益损失、为使用荒地而投入的成本损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议