场地共建合租协议书

场地共建合租协议书甲方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同建设并合租场地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：位于[具体地址]，场地面积为[x]平方米。该场地用途为[具体用途，如商业办公、仓储等]。2.场地现状：场地为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，目前处于[场地现有状态，如毛坯状态、已部分装修等]。场地内现有[列举场地内已有的设施设备，如水电设施、消防设施等]。3.共建内容双方共同出资对场地进行建设和改造，以满足双方的使用需求。建设内容包括但不限于[详细列举建设项目，如装修工程、隔断工程、增设消防通道等]。建设标准应符合国家及地方相关法律法规和行业规范要求，确保场地的安全性和适用性。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地的相应部分。对场地建设及合租过程中的重大事项享有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付共建及合租费用。协助乙方办理场地建设过程中所需的相关审批手续（如有）。配合乙方进行场地建设，提供必要的协助和支持，不得故意阻碍建设工作的进行。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地的相应部分。对场地建设方案享有建议权，并负责组织实施场地建设工作。2.义务按照本协议约定的时间和质量要求完成场地建设工作。承担场地建设过程中的费用支出（双方另有约定的除外），并提供费用明细及相关凭证。负责办理场地建设过程中涉及的施工许可证等相关手续（如有），确保建设活动合法合规。对场地建设质量负责，在建设过程中接受甲方的监督，如出现质量问题应及时整改。遵守国家法律法规及本协议约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规活动。三、共建及合租费用及支付方式（一）费用明细1.场地建设费用：预计总费用为人民币[x]元，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、设计费用等。该费用根据实际发生额由双方按照[具体比例，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%]分担。2.场地租金：每月租金为人民币[x]元。租金根据市场行情及场地实际情况，每[x]年调整一次。3.其他费用：场地使用过程中产生的水电费、物业费、通讯费等由双方按照实际使用量分担。（二）支付方式1.场地建设费用建设费用分阶段支付。在签订本协议后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的预付款人民币[x]元。每完成一项建设工程节点，经双方验收合格后[x]个工作日内，甲方按照本协议约定的比例向乙方支付该节点对应的建设费用。场地建设完成并经双方共同验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的建设费用。2.场地租金甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金。乙方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的租金发票。3.其他费用水电费、物业费等其他费用由乙方先行垫付，每月[具体日期]双方根据上月实际使用量结算，甲方应在结算后[x]个工作日内将应分担的费用支付给乙方。四、场地使用与管理（一）使用方式1.双方根据各自需求确定场地内的具体使用区域，并在场地平面图上明确标注。2.双方应按照约定的用途使用场地，如需改变用途，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。（二）管理责任1.乙方负责场地的整体管理，包括安全保卫、环境卫生等方面的工作，确保场地的正常使用秩序。2.甲方应配合乙方的管理工作，遵守场地管理制度，爱护场地内的设施设备。（三）设施设备维护1.场地内的共用设施设备由双方共同维护，维护费用按照本协议约定分担。2.各自使用区域内的设施设备由使用方负责维护，如因使用方原因造成设施设备损坏的，由使用方承担维修费用。五、装修与改造1.双方如需对各自使用区域进行装修或改造，应提前向对方提交装修改造方案，经对方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家及地方相关法律法规和行业规范要求，不得影响场地的整体结构和安全性能。2.装修改造过程中产生的费用由装修改造方自行承担，造成共用设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.装修改造工程完成后，应通知对方进行验收。验收合格后，方可投入使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付共建及合租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照场地建设总费用的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变场地用途或从事违法违规活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成场地建设工作，每逾期一日，应按照建设费用总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及违约金，同时乙方应按照场地建设总费用的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定合理使用场地或擅自改变场地用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一