房屋共建协议书范本

房屋共建协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋共建事宜达成如下协议：一、共建房屋基本情况1.共建房屋位置位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.共建房屋规划共建房屋为[层数]层，建筑面积约[x]平方米，具体尺寸及布局以双方共同确定的设计图纸为准。房屋的设计应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，确保居住安全和使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有对共建房屋按协议约定的份额进行使用、收益和处分的权利。有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工单位选择等。2.义务负责提供共建房屋所需土地，并确保土地来源合法，无任何权属纠纷。在本协议签订前，应向乙方提供土地相关证明文件，如土地出让合同、土地使用证等复印件。按照本协议约定的出资比例和时间，足额向双方共同设立的建房资金账户缴纳建房款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的证明文件和协助工作，确保手续办理顺利进行。监督房屋建设工程质量和进度，有权对施工过程中的质量问题提出整改意见，要求施工方及时处理。（二）乙方权利义务1.权利享有对共建房屋按协议约定的份额进行使用、收益和处分的权利。有权根据本协议约定，收取甲方支付的建房款项，并负责资金的管理和使用，确保建房资金专款专用。负责房屋建设工程的具体实施，包括但不限于选择有资质的施工单位、签订施工合同、组织施工管理等。2.义务按照国家及当地相关建筑规范和安全标准，负责房屋的设计和施工，确保房屋质量合格，并承担因施工质量问题导致的一切责任。施工过程中应严格遵守施工安全规定，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全。在房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进展情况，包括工程质量、工程进度、资金使用情况等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相关费用。确保手续办理符合法律法规要求，房屋建设合法合规进行。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收，并将验收结果及时告知甲方。如验收不合格，应负责整改直至验收合格为止。三、建房资金及支付方式1.建房资金预算经双方共同核算，本次共建房屋所需资金预计为人民币[x]元，具体费用明细如下：土地费用：人民币[x]元；建筑材料费用：人民币[x]元；人工费用：人民币[x]元；设计费用：人民币[x]元；监理费用：人民币[x]元；其他费用（包括水电费、管理费等）：人民币[x]元。建房资金预算如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向双方共同设立的建房资金账户支付建房款项人民币[x]元作为首期款。此后，甲方应根据工程进度，按照以下方式分期支付建房款项：基础完工后[x]日内，支付人民币[x]元；主体结构完工后[x]日内，支付人民币[x]元；房屋竣工验收合格后[x]日内，支付剩余建房款项人民币[x]元。乙方应在收到甲方支付的建房款项后，向甲方出具收款凭证。四、房屋产权分配1.产权份额双方同意，共建房屋建成后，甲方享有房屋产权的[x]%份额，乙方享有房屋产权的[x]%份额。双方按各自产权份额对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。2.产权登记房屋建设完成并竣工验收合格后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将双方产权份额登记在各自名下。办理产权登记所需费用，由双方按照产权份额分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及违约金，同时甲方应按照房屋总造价的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自变更或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家及当地相关建筑规范和安全标准进行房屋设计和施工，导致房屋质量不合格或出现安全隐患，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房款项及利息，同时乙方应按照房屋总造价的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）