房屋安置建设协议书

房屋安置建设协议书甲方（安置方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被安置方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方负责[项目名称]的房屋安置建设工作，乙方因[具体原因]需要获得房屋安置，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋安置建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房屋位置甲方为乙方提供位于[具体地址]的房屋作为安置用房，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋户型及面积安置房屋的户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，建筑面积暂定为[x]平方米。最终面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，误差在法律允许范围内的，按照实际面积结算差价；误差超出法律允许范围的，双方按照合同约定及法律规定处理。3.房屋配套设施水：接入城市供水系统，保证正常用水。电：接入城市供电网络，满足日常用电需求。燃气：接通管道燃气，具备使用条件。供暖：[描述供暖方式及标准，如集中供暖，供暖期室内温度不低于[x]摄氏度]。通讯：预留宽带、有线电视等接口，满足乙方通讯需求。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行正常且定期维护。4.小区配套设施绿化：小区绿化率不低于[x]%，配备休闲绿地、景观小品等。停车位：规划有充足的停车位，包括地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，满足乙方停车需求。物业服务：由具备相应资质的物业服务企业提供服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等。物业服务标准按照[具体服务标准文件名称或相关规定]执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对安置房屋的建设工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求。在法律法规允许的范围内，根据项目实际情况对安置房屋的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、政策规定和本协议约定，负责安置房屋的建设工作，确保工程质量合格，并在约定的时间内交付房屋。负责办理安置房屋建设过程中的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。负责将安置房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等配套设施接入城市相应系统，并承担接入费用，但因乙方原因导致无法按时接入或额外产生费用的除外。在房屋交付前，组织相关部门对安置房屋进行验收，确保房屋符合交付条件。验收合格后，及时通知乙方办理交付手续。向乙方提供安置房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量标准、保修期限、保修范围及使用注意事项等。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和本协议约定，负责小区配套设施的建设和维护，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得安置房屋，并享有房屋的所有权及相关权益。对安置房屋的建设情况进行监督，提出合理建议和意见。在法律法规允许的范围内，根据自身需求对安置房屋进行装修和使用，但不得损害房屋结构及公共利益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付相关费用。配合甲方办理安置房屋建设过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照甲方通知的时间和地点办理交付手续，接收安置房屋。如乙方逾期接收房屋，应承担因此产生的相关费用及风险。按照国家及地方相关规定和本协议约定使用安置房屋及小区配套设施，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施。在房屋使用过程中，按照房屋质量保证书和使用说明书的要求进行维护和保养，发现问题及时通知甲方。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，由乙方承担相应责任。三、费用及支付方式1.安置费用乙方应向甲方支付的安置费用共计人民币[x]元，该费用包括但不限于房屋建设成本、配套设施建设费用等。具体费用明细如下：房屋建设费用：[x]元，用于安置房屋的建筑工程费用。配套设施建设费用：[x]元，包括水、电、燃气、供暖、通讯等配套设施的建设及接入费用，以及小区绿化、停车位等配套设施的建设费用。其他费用：[x]元，用于[具体说明其他费用的用途]。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作安置费用的一部分。首付款：乙方应在房屋建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[x]日内，向甲方支付安置费用的[x]%，即人民币[x]元。中期款：在房屋建设进度达到[具体进度节点，如外立面完工、内部装修完工等]后[x]日内，乙方应向甲方支付安置费用的[x]%，即人民币[x]元。尾款：在安置房屋通过竣工验收并交付给乙方后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余安置费用，即人民币[x]元。3.费用调整在安置房屋建设过程中，如因国家政策调整、市场价格波动等不可抗力因素导致安置费用发生变化的，双方应协商调整安置费用，并签订补充协议。四、房屋交付1.交付条件安置房屋已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等配套设施已按照本协议约定接入城市相应系统，并能正常使用。小区配套设施已基本建设完成，达到本协议约定的标准。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除或其他原因解决后的合理时间内交付房屋，双方互不承担违约责任。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续，并向乙方提供房屋交付通知书、质量保证书、使用说明书等相关文件。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及配套设施进行查验，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，整改合格后再办理交付手续。乙方验收合格后，应签署房屋交接单，确认接收安置房屋。自房屋交接单签署之日起，乙方承担安置房屋的相关责任和风险。五、房屋产权办理1.办理时间甲方应在安置房屋交付后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律、法规另有规定或本协议另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量要求完成安置房屋建设或交付房屋的，每逾期一日，应按照安置费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照安置费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改直至符合标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照安置费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照安置费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照安置费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或擅自改变房屋用途、损坏公共设施等，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，并负责恢复原状。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期接收安置房屋，每逾期一日，应按照安置费用的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的费用不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商决定是否解除本协议或变更相关条款。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。一方若需向另一方发送通知、文件等，应以书面形式通过快递、挂号信等方式送达至对方有效送达地址。如一方地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对