公司分租安全协议书

公司分租安全协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋的部分区域用于自身经营活动。为明确双方在房屋分租过程中的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米。乙方承租的区域位于该房屋的[具体楼层及房间号或区域划分说明]，面积为[x]平方米（以下简称"承租区域"）。2.房屋用途乙方承租该房屋仅作为[乙方经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还承租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或双方另行协商一致。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对承租区域的使用情况进行监督检查。有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及共用设施设备进行维修、保养，确保乙方的正常使用。负责提供房屋的相关产权证明文件及租赁备案所需资料，协助乙方办理相关手续（如涉及）。不得无故干扰乙方的正常经营活动，但在合理时间内有权对承租区域进行必要的检查、维修等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在承租区域内按照本协议约定的用途进行正常经营活动。在租赁期间，乙方有权合理使用承租区域内的设施设备，但应负责对其自行添加的设施设备进行维护、保养，并承担相应费用。在租赁期满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及其他应由乙方承担的费用。未经甲方书面同意，不得擅自将承租区域转租、转借他人。应合理使用承租区域及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责承租区域内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。按照相关法律法规的要求，制定并落实消防安全制度，组织员工进行消防安全培训和演练，保障承租区域及人员的消防安全。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中，自行承担因经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于税费、水电费、物业费等。租赁期间，乙方应保持承租区域的整洁卫生，按照物业管理要求及时清理垃圾，维护公共环境。在租赁期满或本协议提前终止时，应按时交还承租区域，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、安全责任1.消防安全甲乙双方应共同遵守国家及当地有关消防安全的法律法规。乙方应负责承租区域内的消防安全管理工作，确保承租区域内的消防设施设备完好有效，并符合消防安全标准。乙方应按照规定配备足够数量的灭火器材，并定期进行检查、维护和更换。严禁在承租区域内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。如需使用明火作业，必须提前向甲方书面申请，并经甲方及相关部门批准后方可进行，同时应采取相应的防火措施。乙方应确保承租区域内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得擅自占用或堵塞。在租赁期间，乙方应按照消防部门的要求，制定并落实火灾应急预案，定期组织员工进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。如因乙方原因导致承租区域内发生火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应负责赔偿因事故给甲方及第三方造成的一切损失。2.设施设备安全甲方应确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在交付乙方使用前，应对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。对于乙方承租区域内甲方提供的设施设备，甲方应负责定期进行维修、保养。乙方应负责对承租区域内自行添加或使用的设施设备进行安全管理，定期进行检查和维护，确保其安全运行。如因乙方使用不当或未及时维护导致设施设备发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期间，双方应共同关注设施设备的安全状况，如发现安全隐患，应及时通知对方并采取措施消除隐患。对于可能影响公共安全的设施设备问题，双方应积极配合相关部门进行处理。3.人员安全乙方应加强对其员工的安全教育和管理，确保员工遵守国家法律法规及本协议的相关规定，注意人身安全。在承租区域内，乙方应采取必要的安全防护措施，防止员工发生意外事故。如因乙方员工的过错导致在承租区域内发生人身伤害事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行调查处理，并及时向甲方通报事故情况。甲方不对乙方及其员工在承租区域内的人身安全承担任何责任，但甲方应在合理范围内协助乙方处理相关事故。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用承租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借承租区域或擅自改变房屋结构、损坏设施设备的，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还承租区域，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿因违约行为给甲方造成的损失。若乙方违反安全责任条款的约定，导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并退还剩余租赁期限的租金（如有）。乙方如未在租赁期满或本协议提前终止时按时交还承租区域，除应按照本协议约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方营业执照副本复印件、房屋产权证明文件复印件、租赁房屋