房屋委托拍卖协议书

房屋委托拍卖协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（拍卖人）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），希望通过乙方进行拍卖，乙方具备合法从事拍卖业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拍卖该房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让、国有划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前的使用状况为[自住、出租等具体情况]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否，如有详细说明抵押、查封情况及解除时间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拍卖活动的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。在拍卖成交后，有权按照本协议约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋现状照片、附属设施清单等，并对所提供资料的真实性、合法性、完整性负责。协助乙方办理与拍卖相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用。保证该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷或其他可能影响拍卖的法律问题，如因甲方原因导致乙方或竞买人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拍卖佣金及其他相关费用。根据拍卖法及相关法律法规的规定，对拍卖标的进行审查、评估，并决定是否接受委托进行拍卖。在拍卖过程中，有权按照法定程序和本协议约定进行操作，包括但不限于发布拍卖公告、展示拍卖标的、组织竞买人报名、举行拍卖会等。2.义务按照法律法规及行业规范，制定合理的拍卖方案，确保拍卖活动的公开、公平、公正进行。以适当的方式发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的的基本情况、拍卖时间、地点、竞买人资格条件等重要信息，保证竞买人能够充分了解拍卖情况。对竞买人的资格进行审查，确保竞买人具备合法的竞买资格。在拍卖成交后，按照法律法规及本协议约定办理相关手续，协助甲方与买受人签订房屋买卖合同，并督促买受人按时支付购房款。妥善保管拍卖过程中的相关资料，包括但不限于竞买人报名资料、拍卖记录、成交确认书等，保管期限按照法律法规及行业惯例执行。对甲方提供的资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。三、拍卖佣金及费用1.拍卖佣金甲方同意按照拍卖成交金额的[x]%向乙方支付拍卖佣金。拍卖成交金额以甲方与买受人签订的房屋买卖合同中约定的成交价格为准。拍卖佣金应在拍卖成交后[x]个工作日内支付至乙方指定账户。2.其他费用与拍卖活动相关的其他费用，如拍卖公告费、场地租赁费、评估费、公证费等，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。具体费用按照实际发生金额结算，在费用发生后[x]个工作日内支付。四、拍卖程序1.拍卖公告乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，在[指定媒体及网站]发布拍卖公告，公告期限不得少于[法律法规规定的最短公告期限]日。拍卖公告应包括但不限于以下内容：拍卖标的的基本情况，如房屋地址、面积、用途、现状等；拍卖时间、地点；竞买人资格条件；报名方式、时间及地点；拍卖保证金金额及缴纳方式；其他需要公告的事项。2.竞买人报名竞买人应在公告规定的报名时间内，向乙方提交书面报名申请，并按照要求缴纳拍卖保证金。拍卖保证金金额为[x]元。乙方对竞买人的资格进行审查，符合条件的竞买人予以登记，并发放竞买号牌。3.拍卖展示在拍卖前，乙方应组织竞买人对拍卖标的进行实地展示，展示时间为[x]日，展示地点为[房屋所在地]。甲方应配合乙方做好拍卖展示工作，向竞买人如实介绍房屋情况。4.拍卖会举行乙方应按照公告确定的时间、地点举行拍卖会。拍卖会应按照法定程序进行，包括但不限于宣布拍卖规则、介绍拍卖标的、竞买人出价、落槌成交等环节。竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。5.成交确认拍卖成交后，乙方应当场签署成交确认书，并在[x]个工作日内将成交确认书送达甲方及买受人。甲方应在收到成交确认书后[x]个工作日内，与买受人签订房屋买卖合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致拍卖活动无法正常进行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定，擅自撤回委托或干扰拍卖活动正常进行的，甲方应按照拍卖成交金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付拍卖佣金及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致拍卖活动未能达到公开、公平、公正的要求，或者给甲方或竞买人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、竞买人要求的赔偿等。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的资料或信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息所涉及房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时办理相关手续或协助甲方与买受人签订房屋买卖合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的费用、预期可得利益损失等。每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议解除时拍卖标的价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖成交且相关手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。