房子遗嘱继承协议书

房子遗嘱继承协议书协议编号：[具体编号]立协议人：甲方（遗嘱人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（继承人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产一处（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证号]，面积为[房屋面积]平方米。甲方为明确该房产的继承事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经与乙方协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况及权属约定1.该房产系甲方个人合法财产，甲方对其拥有完全处分权。2.甲方确认除本协议约定外，不存在任何抵押、查封或其他权利受限情形，亦未就该房产与他人签订任何可能影响本协议履行的协议或约定。二、遗嘱内容1.甲方自愿立下遗嘱，在其去世后，将该房产由乙方继承。2.乙方应在甲方去世后[具体期限]内办理房产继承相关手续，包括但不限于向相关部门提交继承申请、提供必要证明文件等。若因乙方原因未能在规定期限内办理完毕继承手续，每逾期一日，应按照房产评估价值的[x]%向甲方其他继承人支付违约金（如有其他继承人）。3.办理房产继承手续所需的各项费用，包括但不限于公证费、诉讼费、评估费、过户费等，均由乙方承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在生前对该房产进行占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方基于本协议所享有的继承权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证所提供的关于该房产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应妥善保管与该房产相关的各类证件、资料，并在乙方办理继承手续时予以积极配合，提供必要的协助。在本协议履行期间，若该房产出现因甲方原因导致的纠纷或问题，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后，按照本协议约定继承该房产。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，在必要时可通过法律途径维护自身权益。2.义务乙方应尊重甲方的意愿，在甲方生前尽到赡养、照顾等义务。乙方应按照本协议约定的时间和方式办理房产继承手续，积极配合相关部门及甲方完成各项手续的办理。在继承房产后，乙方应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行损害房屋价值的行为。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或对乙方继承权益造成损害的，甲方应向乙方支付房产评估价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、因无法继承房产而导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时办理继承手续或未履行其他约定义务的，应按照本协议第二条第2款的约定支付违约金。若乙方逾期超过[具体期限]仍未履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时乙方应按照房产评估价值的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为维护权益而支付的律师费、差旅费、公证费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________