房屋电梯移交协议书

房屋电梯移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方负责[房屋所在项目名称]房屋的建设及相关设施设备的配置，乙方为该项目房屋的购买方或使用方，为明确双方在房屋电梯移交事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息本协议所涉及的电梯位于[房屋具体地址]，电梯品牌为[电梯品牌名称]，型号为[电梯型号]。电梯共[x]部，其规格参数如下：额定载重量：[具体重量]千克额定速度：[具体速度]米/秒提升高度：从[起始楼层]至[终止楼层]，共[x]层2.电梯设施配套每部电梯配备有轿厢、曳引机、控制柜、门机系统、安全保护装置等完整的电梯设备及相关附属设施。电梯机房内设有通风设备、照明设备、温度控制设备等，以确保电梯设备的正常运行环境。电梯轿厢内配备有楼层按钮、报警装置、通风照明装置、监控摄像头等设施，为乘客提供舒适、安全的乘梯体验。3.电梯技术资料甲方应向乙方移交电梯的设计图纸、安装说明书、使用维护手册、质量检验报告、合格证等相关技术资料。这些资料应完整、真实、有效，能够满足乙方对电梯进行日常维护、维修及管理的需要。技术资料的移交时间为[具体移交时间]，移交方式为纸质文件当面交接，并同时提供电子文档备份。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收电梯及相关技术资料。在乙方接收电梯前，有权对电梯进行必要的维护和保养，以确保电梯处于良好的运行状态。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式向乙方移交电梯及相关技术资料。确保移交的电梯及附属设施设备符合国家相关质量标准和安全规范，能够正常运行。在移交前，对电梯进行全面检查和调试，消除安全隐患，并向乙方提供电梯的运行记录和维护保养记录。负责办理电梯移交过程中所需的相关手续，包括但不限于电梯使用登记证的变更手续等，并承担因办理手续产生的费用，但法律法规另有规定的除外。在电梯移交后，按照国家规定的保修期限和范围，对电梯提供免费保修服务。保修期间，甲方应及时响应乙方的维修通知，安排专业维修人员在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修。如因甲方原因未能及时维修导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方提供电梯操作及维护保养培训，培训内容包括电梯的基本原理、操作方法、日常维护要点、常见故障排除等，培训时间为[具体培训时长]，培训方式为现场操作演示和理论讲解相结合。培训人员应具备相应的专业知识和技能，能够确保乙方相关人员掌握培训内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合要求的电梯及相关技术资料。在接收电梯后，有权对电梯进行正常使用和管理，但应遵守国家相关法律法规及电梯使用安全规范。有权要求甲方按照本协议约定履行保修等义务。2.义务按照本协议约定的时间、地点和方式接收电梯及相关技术资料。在接收时，应对电梯及附属设施设备进行现场检查，如发现问题应及时通知甲方，并由双方共同确认记录。接收电梯后，负责电梯的日常使用管理，制定并执行电梯安全管理制度，确保电梯的安全运行。安排专人负责电梯的操作和日常巡查，操作人员应具备相应的资格证书，并按照操作规程操作电梯。按照国家规定及电梯使用维护说明书的要求，对电梯进行定期维护保养，并委托具有相应资质的电梯维修保养单位进行保养工作。保养费用由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。乙方应在每次保养后要求保养单位提供保养记录，并将保养记录存档保存。在电梯出现故障时，及时通知甲方或甲方指定的维修单位进行维修。同时，采取必要的应急措施，保障乘客安全，并配合甲方或维修单位进行维修工作。如因乙方未及时通知或未配合维修导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。不得擅自改变电梯的用途、结构或进行其他影响电梯安全运行的改造。如需对电梯进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并委托具有相应资质的单位进行施工。改造或装修完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。三、电梯移交程序1.准备阶段甲方应在电梯移交前[x]天，通知乙方移交的具体时间和地点，并准备好相关技术资料。乙方应安排专业人员参与电梯移交前的检查工作，熟悉电梯的基本情况。2.现场检查在约定的移交时间，双方共同对电梯及附属设施设备进行现场检查。检查内容包括电梯的外观、运行状况、安全保护装置、技术资料等。如发现电梯存在问题或不符合约定的情况，甲方应负责在移交前进行整改，直至符合要求。整改完成后，双方再次进行检查确认。3.资料移交甲方按照本协议约定向乙方移交电梯的相关技术资料，乙方应进行签收确认。双方对资料的完整性和准确性进行核对，如有缺失或错误，甲方应及时补充或更正。4.交接手续经双方现场检查和资料移交确认无误后，办理电梯移交的书面交接手续。交接手续应包括电梯移交清单、技术资料清单、双方签字确认等内容。电梯移交清单应详细记录电梯及附属设施设备的名称、型号、数量、规格等信息，作为双方交接的依据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式移交电梯及相关技术资料，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期移交导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方移交的电梯及附属设施设备不符合国家相关质量标准和安全规范，或存在质量问题影响正常使用的，甲方应负责免费维修、更换或整改，直至符合要求。如因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行保修义务，每逾期一天，应按照保修费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、地点和方式接收电梯及相关技术资料，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议总金额的[x%]作为违约金。如因乙方逾期接收导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变电梯的用途、结构或进行其他影响电梯安全运行的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如因乙方改造导致电梯出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照国家规定及电梯使用维护说明书的要求对电梯进行定期维护保养，或未委托具有相应资质的单位进行保养工作，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行保养，保养费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未履行保养义务导致电梯出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（