关于物业用房协议书

关于物业用房协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称"该物业"），为了规范物业用房的使用与管理，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就物业用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业用房位置物业用房位于该物业[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。该物业用房为独立的空间，包括但不限于办公室、会议室、仓库等功能区域，具体布局见附件一《物业用房平面图》。2.设施设备物业用房内配备了基本的办公设施设备，包括但不限于办公桌椅、文件柜、电脑、打印机、空调等，详细清单见附件二《物业用房设施设备清单》。乙方应确保现有设施设备正常运行，并负责日常的维护保养工作。3.使用用途该物业用房仅用于乙方为该物业提供物业管理服务的办公场所及存放相关物业资料、工具设备等用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对物业用房的使用情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定使用物业用房，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证对物业用房拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的范围内正常使用物业用房，不受任何第三方的干涉。按照本协议约定向乙方提供物业用房，并协助乙方办理相关的交接手续。负责协调物业用房与该物业其他区域的水、电、气、通讯等基础设施的接入，费用由[双方约定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主安排物业用房的使用方式，以满足物业管理服务的需要。有权要求甲方协助解决物业用房使用过程中遇到的与该物业其他区域相关的问题。2.义务按照本协议约定的用途使用物业用房，不得擅自改变其结构、用途或转租给第三方。负责物业用房的日常管理和维护，保持其整洁、卫生、安全，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当造成物业用房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。妥善保管物业用房内的甲方提供的设施设备及乙方自行配备的物品，如有丢失或损坏，应负责赔偿。遵守该物业的各项管理制度，配合甲方及其他相关部门的管理工作。按照国家法律法规及相关政策规定，承担物业用房使用过程中产生的水、电、气、通讯等费用。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时腾空并交还物业用房，并保证物业用房及设施设备完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、使用期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。四、费用及支付方式1.物业用房使用费用乙方无需向甲方支付物业用房的租金等使用费用，但应承担物业用房使用过程中产生的水、电、气、通讯等费用。2.支付方式乙方应在每月[x]日前，将上月物业用房产生的水、电、气、通讯等费用支付至甲方指定的账户。甲方应在收到费用后[x]个工作日内，向乙方提供相应的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供物业用房或协助乙方办理相关交接手续，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定擅自改变物业用房用途、结构或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照物业用房评估价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对物业用房进行日常管理和维护，导致物业用房及设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定支付物业用房使用过程中产生的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[x]元，并承担对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件一《物业用房平面图》、附件二《物业用房设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______