保姆房子继承协议书

保姆房子继承协议书甲方（遗赠人）：[甲方姓名]，[甲方性别]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]乙方（受赠人）：[乙方姓名]，[乙方性别]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]鉴于甲方与乙方长期共同生活，乙方对甲方尽到了悉心照顾的义务，甲方为了表达对乙方的感激之情，决定将其名下位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产遗赠给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地理位置]，为[房屋结构，如砖混结构等]，共[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立车库、地下室、太阳能热水器、室内固定家具等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、权属纠纷等情况。该房屋产权归甲方个人所有，甲方有权对该房屋进行处置，包括但不限于遗赠给乙方。甲方应在本协议签订后及时向乙方提供该房屋的不动产权证书等相关产权证明文件原件，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照自己的意愿决定是否将房屋遗赠给乙方以及遗赠的具体内容。在本协议履行过程中，如乙方出现严重违反本协议约定的行为，甲方有权撤销对乙方的遗赠。2.义务甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题等。甲方应在本协议签订后妥善保管该房屋相关证件及资料，并按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费及费用（法律规定由乙方承担的除外）。甲方应在其生前继续占有、使用该房屋，但不得对房屋进行损害乙方利益的处分行为，如擅自出售、拆除房屋附属设施等。甲方应在本协议签订后及时通知其法定继承人关于将房屋遗赠给乙方的事宜，并要求其法定继承人不得就该房屋主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在甲方去世后按照本协议约定继承该房屋，并要求甲方协助办理相关手续。在甲方生前，乙方有权要求甲方按照诚实信用原则履行本协议相关义务，如如实告知房屋情况等。2.义务乙方应在甲方生前继续对甲方尽到悉心照顾的义务，包括但不限于关心甲方生活起居、提供必要的生活帮助等。乙方应在甲方去世后及时办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续产生的相关税费及费用（法律规定由甲方承担的除外）。乙方不得将该房屋以任何形式转让、出租、抵押给他人，除非经过甲方书面同意或符合相关法律规定。乙方应按照相关法律法规及本协议约定妥善管理和维护该房屋，不得故意损坏房屋及附属设施，如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、遗赠财产的交付1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，将该房屋的不动产权证书等相关产权证明文件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。2.交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋现状与本协议约定一致，并制作房屋交接清单，双方签字确认。四、产权变更登记1.甲方去世后，乙方应在知道或应当知道甲方去世之日起[x]个月内，持本协议、甲方死亡证明、本人身份证明等相关材料向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.甲方的法定继承人应积极配合乙方办理房屋产权变更登记手续，不得故意刁难或阻碍。如因甲方法定继承人原因导致乙方无法按时办理产权变更登记手续的，甲方法定继承人应承担因此给乙方造成的损失。3.在办理产权变更登记手续过程中，如不动产登记机构要求补充其他材料或办理相关手续，甲方或其法定继承人应按照要求及时提供或协助办理，乙方应予以配合。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况、擅自处分房屋或阻碍乙方办理产权变更登记手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未对甲方尽到照顾义务、擅自处分房屋、不配合办理产权变更登记手续或故意损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照房屋评估价值的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方撤销遗赠的，乙方应返还甲方已交付的与房屋相关的产权证明文件等资料，并返还甲方在本协议签订后为协助乙方办理相关手续而支出的费用。3.如甲方的法定继承人违反本协议约定，阻碍乙方办理房屋产权变更登记手续或就该房屋主张权利，给乙方造成损失的，甲方法定继承人应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因办理产权变更登记手续所产生的费用、因甲方法定继承人主张权利导致乙方遭受的经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份留存房屋所在地不动产登记机构备案。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____