大楼资产转让协议书

大楼资产转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼资产（以下简称"该大楼"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该大楼资产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就大楼资产转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.大楼基本情况该大楼为[大楼性质，如商业写字楼、住宅等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。大楼共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层。大楼的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.大楼配套设施大楼配备有完善的水电、消防、电梯等设施设备，具体情况如下：供电系统：采用[供电方式，如市政供电、自发电等]，容量为[x]千瓦，能够满足大楼正常运营需求。供水系统：接入[市政供水管道名称]，日供水能力为[x]立方米。消防系统：设有[消防设施类型，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]，并通过相关部门验收合格。电梯系统：共有[x]部电梯，品牌为[电梯品牌]，运行状况良好。大楼周边配套设施齐全，包括但不限于停车场、绿化景观、物业管理用房等。具体如下：停车场：大楼设有地下停车场，停车位共计[x]个，其中普通车位[x]个，专用车位[x]个。绿化景观：大楼周边绿化覆盖率达到[x]%，设有花园、草坪等景观区域。物业管理用房：位于大楼[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，用于物业管理公司日常办公及存放设备等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取大楼资产转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该大楼拥有合法的所有权及处分权，不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方就该大楼资产签订过影响本次转让的协议或合同。向乙方如实披露该大楼的真实情况，包括但不限于大楼的历史沿革、现状、产权情况、质量状况、使用情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理大楼资产转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权变更登记等，并提供必要的文件和资料。办理手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至大楼资产实际交付给乙方之前，妥善保管该大楼资产，不得擅自处置或损坏大楼及附属设施设备。因甲方保管不善导致大楼资产损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责处理与该大楼资产相关的债权债务关系，确保在转让后乙方无需承担任何与大楼资产转让前相关的债务纠纷。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理大楼交接手续，确保大楼资产在交付时的状况与本协议约定一致。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付大楼资产及相关资料。有权对大楼资产的状况进行查验，并要求甲方对不符合本协议约定的情况进行整改。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理大楼资产转让的相关手续。义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付大楼资产转让款。接受甲方交付的大楼资产及相关资料，并按照本协议约定的用途使用该大楼资产。未经甲方书面同意，不得擅自改变大楼的用途、结构或进行其他重大改造。负责办理大楼资产转让过程中涉及的乙方应承担的手续，并承担相应的税费。在大楼资产交付后，按照法律法规及相关规定履行对大楼资产的管理、维护等义务，确保大楼资产的安全和正常使用。因乙方使用不当或管理不善导致大楼资产损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方需要对大楼资产进行装修、改造等，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修、改造过程中应遵守相关法律法规及大楼物业管理规定，不得损害大楼及其他业主的利益。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该大楼资产的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含大楼资产本身价值、附属设施设备价值、土地使用权价值、现有装修及相关权益等一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在大楼资产产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），扣除已支付的定金后，实际应支付首付款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在大楼资产实际交付之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、产权过户及资产交付1.产权过户双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理大楼资产的产权过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，并确保过户手续顺利办理。办理产权过户登记手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。若因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。2.资产交付在大楼资产产权过户登记手续办理完毕且乙方支付首付款后，甲方应在[x]个工作日内将大楼资产及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对大楼资产进行查验，确认大楼资产的状况与本协议约定一致，并签署资产交接清单。资产交接清单应详细记录大楼的现状、附属设施设备的运行情况、相关资料的清单等内容。双方应按照资产交接清单进行交接，交接完成后，大楼资产的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定时间、方式交付大楼资产或相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理大楼资产转让的相关手续，或因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处置或损坏大楼资产及附属设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变大楼的用途、结构或进行其他重大改造，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______