店铺租赁乙方协议书

店铺租赁乙方协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[x]日内将店铺腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月、季、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对店铺的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。负责对店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回店铺，应提前[x]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该店铺。在租赁期间，乙方对店铺进行装修、改造的，在不影响店铺结构安全且经甲方书面同意的情况下，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但不得损害店铺的原有结构。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，不得损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定将店铺腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。五、店铺装修及设施设备1.装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方自行装修的部分，除本协议另有约定外，甲方不予补偿。2.设施设备：甲方应确保店铺交付时现有设施设备能够正常使用。乙方在租赁期间应妥善保管和使用店铺内的设施设备，如有损坏，应及时维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。六、物业管理1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准按时缴纳物业费。物业费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。2.管理规定：乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，如有违反，应承担相应的责任。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议的，双方应签订书面协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的；法律、法规规定的其他情形。3.解除程序：一方依据本协议约定或法律规定解除本协议的，应提前[x]日书面通知另一方。通知到达对方时，本协议解除。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金标准的[x]%支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途、转租店铺、损坏店铺设施设备等，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补