房屋转租安全协议书

房屋转租安全协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租房屋部分或全部转租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议：一、转租房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，转租房屋位于第[x]层。2.房屋面积：转租房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变。二、转租期限1.转租起始日期：自[具体日期]起至[具体日期]止。2.转租期满后，如乙方续租，需在期满前[x]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经房屋所有权人同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇房屋所有权人调整租金或市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况相应调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期间，如房屋所有权人要求收回房屋或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规及本协议约定处理善后事宜。2.义务保证对转租房屋享有合法转租权，确保本协议的转租行为符合房屋租赁合同及相关法律法规的规定。向乙方如实告知房屋的使用现状、存在的瑕疵及相关注意事项。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的文件和资料。负责协调房屋所有权人处理与房屋有关的问题，确保乙方在租赁期间正常使用房屋。在租赁期间，负责承担房屋租赁合同约定的应由甲方承担的费用，如房屋租金、物业费、供暖费等（如有）。但因乙方使用不当导致的额外费用，由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期间，如房屋出现质量问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租给第三方（经甲方书面同意的除外）。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。负责承担租赁期间因乙方使用房屋产生的水电费、燃气费、通讯费、物业费等费用。六、房屋维修与保养1.甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施出现损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行负责维修的部分（如因乙方使用不当造成的损坏），乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自转租房屋，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应按照本协议租金标准的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协