房产协议书送给对方

房产协议书送给对方甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房产赠与协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[具体地址]，房屋产权证号为[产权证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。二、赠与房产的原因甲方出于[具体原因，如亲情关系等]，自愿将上述房产赠与乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产交付前，若出现不可抗力等特殊情况导致房产无法赠与或需要变更赠与内容，有权提出合理的变更或撤销赠与的请求，但需提前通知乙方并取得乙方同意，或按照法律规定进行操作。2.义务保证对赠与的房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，房产未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关证件、文件，并按照房产登记部门的要求积极配合完成各项手续，承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，妥善保管房产，不得擅自变更房产状况或进行有损房产价值的行为。按照本协议约定的时间和方式将房产交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。在房产过户登记完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与的房产，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和资料，承担因办理过户产生的应由乙方承担的税费及其他费用。接受赠与后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规的改造、破坏等行为。若甲方因特殊原因需要变更或撤销赠与，在符合法律规定的情况下，应予以理解和配合。四、房产交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.交付方式：甲方将房产的钥匙及相关产权证件等交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，确保乙方能够实际占有和使用该房产。五、房产过户登记1.双方应在房产交付后[x]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.办理过户登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。3.在办理过户登记过程中，若出现任何问题或需要补充相关材料，双方应积极配合，及时解决，确保过户登记手续顺利完成。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房产、协助办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产，乙方已支付的相关费用不予退还。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或因履行本协议知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、房产交付确认书等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章