房屋建设维修协议书

房屋建设维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），需要进行建设维修工作，乙方具备相关建设维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋建设维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状：该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，建成于[具体年份]。目前存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，影响房屋的正常使用和居住安全。2.建设维修内容屋顶维修：对屋顶进行全面检查，修复漏水部位，更换损坏的防水层材料，确保屋顶防水性能良好，不再出现漏水现象。墙面维修：对墙面裂缝进行修补，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、光滑，颜色均匀一致。门窗维修与更换：检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗进行维修加固，对于无法维修的门窗，按照甲方选定的款式和材质进行更换，确保门窗开关灵活，隔音、隔热效果良好。室内水电线路改造：对室内老化、损坏的水电线路进行全面改造，更换电线、水管，合理布局线路，确保水电使用安全，符合相关标准规范。其他维修项目：根据房屋实际情况，对[具体说明其他需要维修的项目，如地面瓷砖修补、卫生间洁具维修等]进行维修或更换，以恢复房屋的正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和期限完成建设维修工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的建设维修方案。协助乙方办理建设维修过程中可能涉及的相关手续，如物业报备、施工许可证办理等（如需）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设维修费用。为乙方的建设维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内合理存放施工材料、设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设维修费用。在建设维修过程中，如因甲方原因导致施工受阻或出现其他影响施工进度和质量的情况，有权要求甲方采取相应措施或给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准规范以及本协议约定的质量标准和要求，组织专业人员进行房屋建设维修工作，确保建设维修质量达到优良水平。制定详细的建设维修工作计划和施工方案，提交给甲方审核，并按照甲方审核意见进行调整和实施。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。在建设维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对建设维修工作进行质量保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内如出现质量问题，乙方应免费及时进行维修。三、建设维修费用及支付方式1.建设维修费用经双方协商一致，本次房屋建设维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部建设维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：在乙方完成屋顶维修、墙面维修、门窗维修与更换等主要建设维修项目的[x]%后，甲方向乙方支付建设维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。验收款：房屋建设维修工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设维修费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质量保修金：建设维修费用的[x]%作为质量保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建设维修期限1.乙方应自本协议签订之日起[x]日内开始组织施工，并在[x]日内完成全部建设维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段建设维修工作按时完成。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报施工进度情况，以便甲方及时了解工程进展。五、质量标准及验收1.质量标准乙方进行的房屋建设维修工作应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，确保工程质量达到优良等级。对于维修更换的材料和设备，应具有合格证书、质量检验报告等相关证明文件，且符合设计要求和国家标准。2.验收在建设维修工作完成后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括建设维修工作的质量、数量、规格、性能等是否符合本协议约定及相关标准规范要求。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。整改期限不计入本协议约定的建设维修期限内。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法按时开展建设维修工作或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此增加的费用和造成的损失。若甲方擅自变更本协议约定的建设维修内容或要求乙方超出本协议约定的范围进行工作，应与乙方协商一致，并按照协商结果支付相应的费用。否则，乙方有权拒绝执行，由此造成的损失由甲方自行承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和期限完成建设维修工作，每逾期一日，应按照建设维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照建设维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供的建设维修工作不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的建设维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照建设维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法