彩礼房贷婚前协议书

彩礼房贷婚前协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂，为了明确双方在彩礼、房贷等婚前财产方面的权利义务，避免婚后因财产问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就彩礼、房贷等事宜达成如下协议：一、彩礼相关事宜（一）彩礼金额及支付方式1.甲方同意向乙方支付彩礼人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式为：在本协议签订之日起______日内，甲方通过银行转账的方式将彩礼款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）彩礼用途乙方承诺，所收取的彩礼将全部用于筹备双方的婚礼及婚后共同生活所需，包括但不限于婚礼各项费用支出、购置婚后共同生活用品等，不得挪作他用。二、房贷相关事宜（一）房产信息1.双方共同确认，位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"）为双方婚前购买的财产。该房产的购房合同编号为______，登记在______名下。2.该房产的购买价格为人民币______元（大写：______元整），首付款为人民币______元（大写：______元整），剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款期限为______年。（二）首付款支付1.该房产首付款由甲方支付人民币______元（大写：______元整），乙方支付人民币______元（大写：______元整）。双方支付首付款的具体时间及方式如下：甲方支付时间：______年______月______日，支付方式：______乙方支付时间：______年______月______日，支付方式：______2.双方应保留好各自支付首付款的相关凭证，以备日后查证。（三）房贷还款责任1.自该房产贷款发放之日起，每月的房贷还款责任由甲乙双方共同承担。双方约定按照以下比例分担房贷还款金额：甲方承担______%，乙方承担______%。2.房贷还款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.双方应于每月还款日前，将各自应承担的房贷还款金额足额存入上述还款账户，确保每月房贷按时足额偿还。如因一方未按时足额存入款项导致房贷逾期产生的违约责任及相关费用，由未按时存入款项的一方承担。（四）房产增值部分权益归属1.该房产在婚后因市场行情等因素增值的部分，双方同意按照各自对该房产的出资比例及贡献程度享有相应权益。具体计算方式为：（甲方出资额÷房产总出资额）×房产增值部分金额+（乙方出资额÷房产总出资额）×房产增值部分金额。2.在婚姻关系存续期间，若该房产进行出售、转让或其他处置行为，双方应协商一致，并按照上述增值部分权益归属的计算方式分配所得款项。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对彩礼的使用情况享有知情权。按照本协议约定享有该房产相关权益，包括但不限于增值部分权益、处置房产时的分配权益等。在婚姻关系存续期间，对共同财产的使用、管理等情况享有平等的参与权和监督权。2.义务按照本协议约定按时足额支付彩礼及承担相应房贷还款份额。尊重乙方的意愿和选择，不得干涉乙方对彩礼的合理使用。与乙方共同维护该房产的正常使用和管理，不得擅自对房产进行处分。（二）乙方权利义务1.权利对彩礼的使用情况进行自主支配，但应符合本协议约定用途。按照本协议约定享有该房产相关权益，包括但不限于增值部分权益、处置房产时的分配权益等。在婚姻关系存续期间，对共同财产的使用、管理等情况享有平等的参与权和监督权。2.义务按照本协议约定按时足额承担房贷还款份额。妥善保管彩礼及与该房产相关的所有凭证、资料等。与甲方共同维护该房产的正常使用和管理，不得擅自对房产进行处分。四、违约责任（一）彩礼相关违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付彩礼，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的彩礼款项，同时甲方应按照彩礼总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定用途使用彩礼，甲方有权要求乙方返还不当使用的彩礼款项，并按照不当使用金额的______%向甲方支付违约金。（二）房贷相关违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额承担房贷还款份额，每逾期一日，应按照未承担金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因逾期还款导致的全部违约责任及相关费用，同时甲方应按照未承担金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额承担房贷还款份额，每逾期一日，应按照未承担金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因逾期还款导致的全部违约责任及相关费用，同时乙方应按照未承担金额的______%向甲方支付违约金。3.若因一方未按时足额存入房贷还款账户导致房贷逾期产生不良信用记录或其他经济损失的，由未按时存入款项的一方承担全部赔偿责任。（三）其他违约责任1.若一方擅自对该房产进行处分，导致另一方权益受损的，应向另一方支付房产价值______%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部经济损失。2.若一方违反本协议其他条款约定，应向另一方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿另一方因此遭受的全部经济损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_________