房产双方解约协议书

房产双方解约协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房产详细地址]（以下简称"该房产"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如装修、家具、家电等]。2.原合同主要内容概述甲乙双方在原合同中约定，甲方将该房产出售给乙方，成交价格为人民币[x]元整。乙方应于原合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整；在[具体过户时间节点]前，乙方应支付购房款人民币[x]元整；剩余购房款人民币[x]元整由乙方通过银行贷款方式支付给甲方，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。双方应在[具体交房时间节点]前完成房屋交付及产权过户手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方未按照本解约协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方退还已收取的定金人民币[x]元整，此款项应于本解约协议生效之日起[x]个工作日内一次性支付至乙方指定银行账户。协助乙方办理与该房产相关的解除抵押、注销网签备案等手续，所需费用由[费用承担方]承担。保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵，并承担因房产瑕疵给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理解约手续所需的全部文件和资料，积极配合乙方完成相关手续的办理。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方未按照本解约协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向甲方交还该房产的相关钥匙、门禁卡等物品，并保证该房产及其附属设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。交还时间为本解约协议生效之日起[x]个工作日内。配合甲方办理与该房产相关的解除抵押、注销网签备案等手续，提供所需的身份证明、授权委托书等文件资料。按照本解约协议的约定，与甲方共同办理相关解约手续，承担因办理解约手续产生的应由乙方承担的费用（如有）。自本解约协议生效之日起，不得再就该房产向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房产的正常处置。三、解约相关事宜1.解约原因经双方友好协商一致，同意解除原合同，解除原因系[详细说明解约原因，如双方协商一致变更购房计划等]。2.解约生效时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解约协议生效之日起解除。3.手续办理双方应在本解约协议生效之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房产的解除网签备案手续。办理过程中，双方应按照房地产交易管理部门的要求提供真实、有效的文件和资料，积极配合完成相关手续。甲方应在完成解除网签备案手续后的[x]个工作日内，向不动产登记机构申请办理该房产的解押手续。乙方应配合甲方提供解押所需的相关文件和资料。解押手续完成后，甲方应及时将该房产的产权状态变更情况告知乙方。双方应在完成上述手续后的[x]个工作日内，到税务部门办理与该房产交易相关的税费退还或结算手续（如有）。根据国家税收法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。4.款项结算除本解约协议约定的甲方应退还乙方的定金外，双方确认在原合同履行过程中，不存在其他应支付给对方的款项。双方均放弃基于原合同向对方主张任何其他费用或赔偿的权利（本解约协议另有约定的除外）。若因办理解约手续产生的其他费用（如中介服务费、评估费等），按照原合同及相关协议的约定由[费用承担方]承担。如原合同及相关协议未约定或约定不明确的，由双方协商解决；协商不成的，按照各自过错程度分担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时退还定金、未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本解约协议的约定履行义务，如未按时交还房产、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本解约协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力，如补充协议与本解约协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份房产双方解约协