房屋坍塌补偿协议书

房屋坍塌补偿协议书甲方（补偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受偿方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于[房屋具体地址]的房屋因[具体原因]发生坍塌，致使乙方遭受了相应的损失。为妥善解决房屋坍塌给乙方造成的损失补偿问题，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及坍塌情况描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，用途为[居住/商用等]。该房屋于[建造时间]建成，取得了[房屋产权证书编号]的产权证书。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]。2.房屋坍塌情况[详细描述房屋坍塌的时间、过程及造成的现状，例如：于[坍塌时间]，因连日暴雨导致房屋地基下沉，进而引发房屋整体坍塌，目前已完全损毁，无法正常使用。]二、补偿依据及补偿金额1.补偿依据根据《民法典》物权编中关于物权保护的相关规定，因房屋坍塌给乙方造成的损失，甲方应当承担相应的补偿责任。同时，参考当地同类房屋的市场价值、房屋折旧情况以及乙方因房屋坍塌所遭受的直接和间接损失等因素，确定补偿金额。2.补偿金额甲方同意向乙方支付房屋坍塌补偿款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此补偿款包括但不限于乙方房屋本身的价值损失、附属设施损失、因房屋坍塌导致乙方临时安置费用、搬迁费用、乙方因房屋坍塌可能遭受的预期利益损失等全部损失的补偿。三、补偿款支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）作为预付款，用于乙方解决临时安置及搬迁等相关事宜。2.乙方应在收到预付款后的[x]个工作日内，完成房屋内物品的清理及搬迁工作，并向甲方提交相关证明材料。甲方在确认乙方完成上述工作后，于[x]个工作日内，将剩余补偿款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与房屋坍塌损失相关的真实、有效的证明材料，如房屋产权证书、附属设施购置凭证、临时安置费用及搬迁费用清单等。在支付补偿款后，有权对乙方房屋坍塌现场进行必要的检查和了解，以确认乙方是否按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付补偿款，确保补偿款足额、及时到账。协助乙方办理与房屋坍塌补偿相关的手续，如向有关部门报备等（如有需要）。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的生活和工作秩序。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得甲方支付的房屋坍塌补偿款。在甲方未按照协议约定支付补偿款时，有权要求甲方支付，并按照协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关信息，包括但不限于房屋建造情况、购置价格、使用年限、附属设施清单及购置时间等。在收到甲方预付款后，按照本协议约定的时间和要求完成房屋内物品的清理及搬迁工作，并向甲方提交相关证明材料。保证在领取补偿款后，不再就房屋坍塌事宜向甲方主张任何其他费用或赔偿（本协议另有约定除外）。配合甲方进行与房屋坍塌相关的调查、核实等工作，提供必要的协助。五、房屋相关事宜1.房屋坍塌后，乙方应自行负责清理坍塌现场，消除安全隐患。清理工作应符合相关安全标准和环保要求，费用由乙方自行承担。2.乙方应在房屋坍塌后的[x]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权注销登记手续。因办理产权注销登记产生的费用由[方]承担。3.乙方承诺，在本协议签订后，不会对房屋坍塌现场及周边土地进行任何未经甲方同意的处置行为，如挖掘、改建、转让等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，违约金金额为未支付补偿款的[x]%。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋内物品的清理及搬迁工作，每逾期一日，应按照补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应违约金后再支付剩余补偿款。若乙方提供的与房屋坍塌损失相关的证明材料存在虚假、伪造等情况，乙方应退还已收取的全部补偿款，并按照补偿款金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权追究乙方的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________