承包店铺转租协议书

承包店铺转租协议书甲方（原承包人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已承包了位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方欲将该店铺转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，面积为[x]平方米，店铺内现有装修、设备及物品等（详见附件《店铺物品清单》）。2.经营范围：该店铺目前经营[原经营范围]，乙方同意在转租期间按照本协议约定及相关法律法规的规定从事合法经营活动。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并完好交还店铺后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证其对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的转租行为不违反任何法律法规及原承包合同的约定。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施情况等。在转租期间，协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如但不限于工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方的正常经营活动，在乙方需要时，应提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该店铺及店内现有设备设施等物品。在转租期限内，有权根据经营需要对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构和影响房屋安全。装修和改造费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方应将店铺恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规的规定及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动。妥善保管店铺内的设备设施及物品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。在转租期满或本协议提前终止后，如期交还店铺，并保证店铺及设备设施等物品完好无损（正常损耗除外）。承担转租期间因乙方经营活动产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。五、店铺的使用与维护1.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构及用途。如因乙方使用不当造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用店铺过程中，应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规的规定，确保经营活动符合相关标准和要求。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济损失。3.对于店铺的维修责任，除因不可抗力或甲方原因造成的损坏外，由乙方负责日常维修和保养。如遇店铺主体结构等重大问题需要维修的，由甲方负责维修，但乙方应给予必要的协助，维修费用根据实际情况由双方协商分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行其应尽义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过乙方已支付的租金及押金总额。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回店铺，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付转租期间的租金及违约金。违约金按照转租期间租金总额的[x%]计算。4.若乙方在转租期满或本协议提前终止后，未如期交还店铺或未将店铺恢复原状的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为恢复店铺原状所支付的全部费用。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.附件《店铺物品清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________