房屋房顶漏水协议书

房屋房顶漏水协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋房顶出现漏水问题，乙方具备专业的房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，就房屋房顶漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]。房顶漏水情况主要表现为：[详细描述房顶漏水的具体位置、范围、漏水程度等情况，如房顶客厅上方约5平方米区域出现明显水渍，每逢雨天有水滴落下等]。2.维修服务内容乙方负责对上述房屋房顶进行全面检查，确定漏水原因，并采取有效的维修措施进行修复，确保房顶不再漏水。维修工作包括但不限于清理房顶杂物、修补破损防水层、重新铺设防水卷材、对相关部位进行密封处理等，具体维修方案应经甲方书面认可。维修过程中，乙方应使用符合国家标准的优质防水材料和相关配件，确保维修质量。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时返工整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方了解房屋情况，开展维修工作。协助乙方做好维修现场的准备工作，如清理房顶周边物品、提供必要的施工便利等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，应允许乙方正常进入房屋进行维修作业，不得无故干扰乙方工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延维修期限。根据实际维修情况，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供维修所需的水电等。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修标准和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，经甲方书面认可后严格按照方案实施维修工作。在维修过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和维修结果，并提供维修质保期内的售后服务承诺。在维修质保期内，如出现因乙方维修质量问题导致的房顶再次漏水情况，乙方应免费进行返工维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋房顶漏水维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作增加额外工作量外，不再另行收费。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方维修工作完成并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[x]个工作日内开始维修工作，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准房顶维修后应达到不漏水的标准，在正常天气条件下，经过连续[x]天的观察，房顶无明显水渍、水滴落下等漏水现象。维修后的房顶防水层应平整、牢固，无裂缝、起鼓等缺陷，防水卷材铺设应符合相关施工规范要求。维修工作应符合国家及地方现行的房屋维修质量验收标准。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收由甲乙双方共同进行，如双方对验收结果有异议，可共同委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。如检测结果证明乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此产生的费用和延误的维修期限由乙方承担；如检测结果证明乙方维修质量符合本协议约定，检测费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。若因甲方原因导致乙方维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误期间的损失，乙方有权顺延维修期限。如甲方在验收过程中故意刁难或无理拒绝验收，视为验收合格，甲方应按照本协议约定支付维修费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方维修质量不符合本协议约定，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此产生的费用和延误的维修期限由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在维修质保期内，如因乙方维修质量问题导致房顶再次漏水，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行返工维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（