房产赠予老婆协议书

房产赠予老婆协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系夫妻关系，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下房产赠予乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房产一套，该房产建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。该房产系甲方于______年______月______日购买所得，购买价格为人民币______元。二、赠予房产的意思表示甲方自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方表示愿意接受该赠予。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、扣押或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理房产过户手续所需的一切费用由______方承担。3.在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。如甲方违反本约定擅自处分该房产，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定协助办理房产过户手续，将该房产登记至乙方名下。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求配合办理房产过户手续，提供必要的证明文件及资料。3.乙方接受赠予后，应遵守法律法规及社会公德，合理使用该房产，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。四、赠予的生效及房产交付1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后，甲方应在______日内将该房产交付给乙方使用。交付方式为：______（可选择实物交付、钥匙交付等具体方式，并明确交付的时间、地点等细节）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续或擅自处分该房产，甲方应向乙方支付该房产价值______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买替代房产而支出的额外费用等。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续或在接受赠予后损害甲方及其他第三人合法权益的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元，并返还该房产。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月_____