父亲房屋过户协议书

父亲房屋过户协议书甲方（转让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（房屋详细地址）的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋过户给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。房屋附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施）。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋交付时保持现状，乙方对房屋现状已充分了解且无异议。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款项。2.甲方应确保对该房屋拥有合法、完整的处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供所需证件、签署相关文件、配合办理产权登记等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应按照法律法规的规定及时缴纳。4.甲方应在本协议签订后______日内将该房屋腾空并交付给乙方。交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。5.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量状况、使用年限、维修情况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房屋转让款项。3.在办理房屋过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费等费用。4.乙方应在房屋交付后按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让总价款为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付房屋转让款人民币______元（大写______元整）。剩余款项人民币______元（大写______元整），在房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后______日内支付给甲方。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后______日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的具体流程和要求，双方应按照不动产登记机构的规定执行。2.若因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决。如因甲方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋转让总价款的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋转让总价款的______%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或存在产权瑕疵导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房屋转让款项，同时按照房屋转让总价款的______%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让款项或拒绝配合办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋转让总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并另行处置该房屋，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或