房屋质量索赔协议书

房屋质量索赔协议书甲方（索赔方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现发现该房屋存在质量问题，给甲方造成了一定的损失。甲乙双方经友好协商，就甲方因房屋质量问题向乙方索赔事宜，达成如下协议：一、房屋质量问题的具体描述（一）主体结构问题1.经专业机构检测，该房屋的承重墙出现裂缝，裂缝宽度超过了国家规定的安全标准，严重影响了房屋的结构稳定性。2.房屋的梁柱存在钢筋外露、锈蚀等情况，导致其承载能力下降，对房屋的整体安全性构成威胁。（二）屋面防水问题1.屋面多处出现渗漏现象，每逢雨天，屋内天花板、墙壁等部位均出现不同程度的水渍、发霉等情况，给甲方的日常生活造成极大不便，同时也对屋内的装修及物品造成了损坏。2.屋面防水层存在破损、起泡等问题，经检查，发现防水层施工不符合相关规范要求，未能有效阻止雨水渗透。（三）墙面地面问题1.墙面出现大面积空鼓、开裂现象，部分墙面瓷砖甚至出现脱落，严重影响了房屋的美观度，同时也存在一定的安全隐患。2.地面平整度偏差过大，导致铺设的木地板出现起翘、变形等问题，影响了甲方正常的居住使用。（四）水电工程问题1.卫生间及厨房的给排水管道存在渗漏现象，导致楼下邻居多次投诉，给甲方带来了不必要的麻烦和经济损失。2.室内部分插座、开关存在接触不良、漏电等安全隐患，经专业电工检查，发现水电线路铺设不符合电气安装标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方对房屋质量问题进行全面修复，并承担修复费用。有权就因房屋质量问题所遭受的损失向乙方提出索赔，包括但不限于装修损失、物品损坏损失、因房屋质量问题导致的居住不便所产生的间接损失等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权通过法律途径维护自身合法权益。2.义务向乙方提供房屋质量问题的详细情况及相关证据，协助乙方对问题进行调查和评估。配合乙方安排的维修工作，提供必要的便利条件，但乙方应尽量减少对甲方正常生活的影响。在乙方履行修复义务后，对修复情况进行验收，并在验收合格后签署相关确认文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权对甲方提出的房屋质量问题进行核实和确认，要求甲方提供相关证据。在对房屋质量问题进行修复时，有权选择有资质的施工单位进行维修，并对维修工作进行监督和管理。2.义务对甲方提出的房屋质量问题高度重视，在接到甲方通知后的[x]个工作日内，安排专业人员对房屋质量问题进行现场勘查，并制定详细的维修方案。按照维修方案及时对房屋质量问题进行修复，确保修复工作达到国家相关标准和规范要求，修复期限自维修方案确定之日起不超过[x]个工作日，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。承担因房屋质量问题给甲方造成的直接损失，包括但不限于修复费用、装修损失、物品损坏损失等。如甲方因房屋质量问题遭受其他间接损失，乙方应根据实际情况进行合理赔偿，但乙方赔偿的间接损失总额不超过本协议约定的赔偿上限。三、赔偿方式及金额（一）赔偿方式1.对于房屋质量问题的修复费用，由乙方承担，并按照维修实际发生的费用进行结算。乙方应在维修工作完成后，向甲方提供详细的费用清单及相关发票。2.对于甲方因房屋质量问题所遭受的装修损失、物品损坏损失等直接损失，乙方应根据评估机构出具的评估报告进行赔偿。评估费用由乙方先行垫付，最终由责任方承担。3.如甲方因房屋质量问题导致无法正常居住使用，乙方应按照本协议约定的赔偿标准向甲方支付临时安置费，以弥补甲方因居住不便所遭受的损失。临时安置费的支付期限自甲方实际搬出房屋之日起，至房屋修复验收合格之日止。（二）赔偿金额1.经双方共同委托的专业评估机构评估，甲方因房屋质量问题所遭受的直接损失共计人民币[x]元，其中装修损失为人民币[x]元，物品损坏损失为人民币[x]元，具体损失明细见附件《损失评估报告》。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述赔偿款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.考虑到甲方因房屋质量问题导致无法正常居住使用，乙方同意按照每月人民币[x]元的标准向甲方支付临时安置费。临时安置费自本协议签订之日起开始计算，直至房屋修复验收合格之日止。乙方应在每月的[具体日期]前，将当月的临时安置费支付至甲方指定的银行账户。3.如因房屋质量问题导致甲方产生其他合理的间接损失，经双方协商一致后，乙方应根据实际情况进行赔偿，但赔偿总额不超过人民币[x]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋质量问题的详细情况及相关证据，导致乙方无法及时准确地了解问题并采取修复措施，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.如甲方在乙方履行修复义务过程中，故意刁难或不配合乙方的工作，影响修复工作的正常进行，乙方有权暂停修复工作，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方应按照本协议约定赔偿金额的[x%]向乙方支付违约金，同时还应承担乙方因暂停修复工作而产生的额外费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未在本协议约定的时间内安排专业人员对房屋质量问题进行现场勘查，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[x‰]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照维修方案及时对房屋质量问题进行修复，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因另行寻找维修单位所产生的额外费用。3.乙方修复后的房屋质量仍不符合国家相关标准和规范要求，乙方应负责重新修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议约定赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的赔偿方式和金额向甲方支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]个工作日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如发生地址、电话等信息变更，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向对方邮寄送达相关文件或通知的，自邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；如采用快递方式送达的，以快递回执上注明的收件日期为送达日期。甲方（签字或盖章）：______________