公房过户协议书纠纷

公房过户协议书纠纷甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处公房的相关权益，现甲乙双方经友好协商，就该公房的过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公房基本情况本协议所涉及的公房坐落于[公房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该公房目前登记在[公房原产权单位名称]名下，甲方基于[取得公房权益的具体原因，如承租权等]享有对该公房的相关权益，包括但不限于占有、使用等权利。2.相关权益状况甲方承诺其对该公房拥有合法的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且有权将该公房的相关权益转让给乙方。该公房不存在抵押、查封等限制交易的情形，如因甲方原因导致存在上述问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理相关过户手续。义务向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋现状、使用情况、相关权益状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证其对该公房的处分权合法有效，且转让行为符合相关法律法规及公房管理部门的规定。协助乙方办理该公房的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照公房管理部门的要求积极配合完成各项手续的办理，包括但不限于提交申请、缴纳相关费用等。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在过户手续办理期间，妥善保管该公房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的资料，并协助办理过户手续。在办理过户手续过程中，有权了解进展情况，并提出合理的要求和建议。在过户手续完成后，依法取得该公房的相关权益，包括但不限于所有权、使用权等。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和资料，如身份证明、授权委托书等。在过户手续办理期间，遵守公房管理部门的规定，不得从事任何损害公房权益或影响过户手续办理的行为。承担过户手续办理过程中应由乙方承担的各项费用，如契税、手续费等。三、转让款项及支付方式1.转让款项金额乙方应向甲方支付的公房转让款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在过户手续办理完成之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向公房管理部门提交过户申请，并按照公房管理部门的要求准备和提交相关资料。在资料齐全且符合要求的情况下，双方应积极配合公房管理部门尽快完成过户手续的办理，确保在[预计完成过户时间]前完成过户登记。2.办理流程甲方负责准备公房过户所需的资料，包括但不限于公房租赁合同、身份证明、同意转让证明等，并提交给乙方进行审核。乙方应在收到资料后的[x]个工作日内完成审核，如发现资料存在问题，应及时通知甲方进行补充或更正。双方共同向公房管理部门提交过户申请，并按照公房管理部门的要求填写相关表格、缴纳费用等。在办理过程中，如需要提供额外的证明材料或进行现场勘查等，双方应积极配合。公房管理部门对过户申请进行审核，如审核通过，将办理过户登记手续，并颁发新的产权证书或相关权益证明。乙方应在收到新的产权证书或权益证明后的[x]个工作日内，将其交由甲方保管。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知公房真实情况，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理过户手续，或因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内完成过户手续的办理，如逾期仍未办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，影响过户手续办理或乙方权益的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或存在安全隐患，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照转让款项的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋闲置损失、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，或因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。乙方应在甲方要求的合理期限内完成配合义务，如逾期仍未配合，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房屋闲置损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。在签订公房过户协议时，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效