个人出租委托协议书

个人出租委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、委托标的物1.房屋位置：甲方委托乙方出租的房屋位于____________________（具体地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋装修及设施设备：装修情况：____________________（如毛坯、简装、精装等）。设施设备清单：包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨具（如炉灶、抽油烟机等）以及其他附属设施设备（详细列出各项设施设备名称、品牌、型号等）。二、委托事项甲方委托乙方全权办理该房屋的出租事宜，具体包括但不限于：1.寻找合适的承租人；2.与承租人洽谈租赁事宜，签订租赁合同；3.收取租金及押金；4.处理租赁期间的相关事务，如房屋维修、设备维护等；5.按照法律法规及本协议约定履行其他与房屋出租相关的义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况，包括但不限于承租人信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行委托事项。有权对乙方的出租行为进行监督，提出合理建议和意见。在租赁关系终止后，有权收回房屋及相关设施设备（如有损坏，按照本协议约定处理）。2.义务保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理房屋出租相关手续，提供必要的文件和资料。在租赁期间，如因房屋本身原因导致承租人提出合理诉求，甲方应积极配合乙方解决。尊重乙方的工作，不得干涉乙方正常的出租活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋出租的方式、租金价格等相关事宜，但需符合本协议约定及市场行情。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成房屋出租事宜。2.义务认真履行甲方委托的事项，按照诚实信用原则为甲方寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订。向承租人如实介绍房屋情况，不得隐瞒或虚报重要信息。妥善保管与房屋出租相关的文件、资料和款项，建立健全财务管理制度，定期向甲方报告租金收取情况及房屋出租动态。在租赁合同签订后，及时将合同副本提交给甲方，并按照合同约定履行相关义务，如协助甲方处理租赁期间的纠纷等。租赁期间，如发现房屋及设施设备存在安全隐患或需要维修保养的情况，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理（紧急情况可先采取必要措施，但需及时告知甲方）。不得利用甲方委托的房屋从事违法违规活动。四、委托期限本协议委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止委托，双方应提前______日书面通知对方。五、租金及押金管理1.租金标准：经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付、按年支付等），具体支付时间为______（详细约定租金支付日期）。2.押金：承租人需向甲方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。在租赁关系终止且房屋及设施设备无损坏、承租人无欠费等情况下，押金应如数退还承租人。3.租金及押金收取：乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式及时收取租金及押金，并在收到款项后的______个工作日内将租金及押金交付给甲方。如因特殊情况未能按时交付，应提前通知甲方并说明原因。4.租金调整：在委托期限内，如市场行情发生较大变化，需要调整租金的，乙方应提前______日通知甲方。经双方协商一致后，可以对租金进行调整，并签订补充协议。六、费用承担1.甲方承担的费用：房屋的物业费（如有）。房屋的大修费用（如因房屋主体结构问题导致的维修费用）。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。2.乙方承担的费用：在委托范围内为寻找承租人及促成租赁合同签订所产生的费用，如中介费、广告宣传费等（如有）。因乙方过错导致的房屋及设施设备损坏的维修费用。租赁期间乙方因履行本协议产生的其他费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋及相关信息不真实、合法、有效，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的出租活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照甲方要求履行委托事项，如未按时找到承租人、未妥善处理租赁纠纷等，乙方应承担违约责任，退还已收取的委托费用，并按照委托费用的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时收取租金及押金并交付给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收取的租金及押金以及违约金。若乙方隐瞒或虚报房屋重要信息，导致承租人与甲方产生纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方利用甲方委托的房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应退还已收取的委托费用，并按照委托费用的______%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋设施设备清单、租赁合同样本等。甲方（签字或盖章）：__________________签订