饭店出租安全协议书

饭店出租安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处饭店欲对外出租，乙方有意承租该饭店，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.饭店位置：甲方出租的饭店位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，设施齐全，适合经营各类餐饮项目。2.现有设施设备：饭店内现有装修、设备设施等详细清单如下（可另附清单）：厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗机、各类刀具、锅具等。用餐区域设备：桌椅、空调、电视、音响系统等。收银及管理设备：收银机、电脑、监控设备等。其他设施：消防设备（灭火器、消火栓等）、通风设备、给排水系统、电力系统等。3.服务内容：甲方应确保饭店现有设施设备在租赁期间正常运行，并向乙方提供必要的场地使用服务，包括但不限于水、电供应，垃圾清理等基本物业服务。乙方负责饭店的日常经营管理，自主开展餐饮业务，自负盈亏。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还饭店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对饭店的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定合理使用饭店及设施设备。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证饭店及附属设施设备符合安全使用标准，提供相关的产权证明或合法使用证明文件，并向乙方如实告知饭店的真实状况，包括但不限于房屋结构、消防设施、水电线路等情况。负责对饭店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致饭店存在安全隐患，甲方应承担相应的维修责任及由此给乙方造成的损失。在租赁期间，配合乙方办理相关经营证照所需的手续，提供必要的协助。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主使用饭店及设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方提供的设施设备进行正常维修和保养。在租赁期间，如因乙方经营需要对饭店进行装修或改造，应在不影响房屋结构和安全的前提下进行，并提前通知甲方。装修或改造方案需经甲方书面同意后实施。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但应恢复饭店原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用饭店及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。负责饭店的日常安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保经营场所的安全。配备必要的安全管理人员，定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。按照国家法律法规及相关行业标准，合法经营餐饮业务，保证食品卫生安全，遵守环保要求，不得从事违法违规经营活动。在租赁期间，负责对饭店内的消防设施设备进行日常维护和管理，确保其完好有效。如发现消防设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并配合甲方进行维修。租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定如期交还饭店及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、安全责任1.消防安全双方应严格遵守国家有关消防安全的法律法规，确保饭店的消防安全。甲方应保证饭店的消防设施设备符合消防安全标准，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应负责对饭店内的消防设施设备进行日常管理和维护，不得擅自挪用、损坏消防设施设备。乙方应在饭店内明显位置设置消防安全标志，保持疏散通道、安全出口畅通无阻。不得在疏散通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。乙方应制定消防安全应急预案，并定期组织员工进行演练。如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并及时报警，同时配合甲方及相关部门进行调查处理。因乙方原因导致火灾事故的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的损失。2.设施设备安全甲方应确保饭店内的各类设施设备（包括但不限于电器设备、燃气设备、电梯等）符合安全使用标准，并提供相关的检测报告或合格证明文件。乙方在使用过程中应注意观察设施设备的运行情况，如发现异常应及时通知甲方进行维修。乙方应对饭店内的设施设备进行定期检查和维护，建立设施设备维护档案，记录维护情况。对于需要专业维修的设施设备，应委托有资质的专业维修单位进行维修，并要求维修单位提供维修记录和质量保证。在租赁期间，因设施设备故障或安全隐患导致的人身伤害或财产损失，由责任方承担相应的赔偿责任。如因双方责任难以区分的，根据实际情况由双方协商分担赔偿责任。3.食品安全乙方应严格遵守国家有关食品安全的法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保食品采购、储存、加工、销售等环节的安全。乙方应从正规渠道采购食品及原材料，索取并留存相关票据，保证食品质量安全。乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全知识培训，提高员工的食品安全意识。对食品加工场所、餐具用具等进行定期清洁消毒，防止食品污染和食物中毒事件的发生。如因乙方食品安全问题导致消费者人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方和第三方造成的损失。甲方有权要求乙方立即采取整改措施，如乙方未及时整改或整改不力，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应损失。4.人员安全乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。在饭店内设置明显的安全警示标志，提醒员工注意安全操作。乙方应为员工提供必要的劳动保护用品，并督促员工正确佩戴和使用。如因乙方未履行上述义务导致员工发生人身伤害事故，乙方应承担相应的赔偿责任。在饭店经营过程中，如发生顾客人身伤害等事故，乙方应及时采取救助措施，并按照法律法规的规定承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致事故发生的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修饭店设施设备、未提供合法有效的产权证明等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或提前收回饭店，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏甲方提供的设施设备、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照本协议约定支付违约金。乙方逾期交还饭店的，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失（包括但不限于租金损失、另行出租的可得利益损失等）。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向饭店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法