房屋有偿赠与协议书

房屋有偿赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其所有的房屋有偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______[具体地址]，房屋产权证号为______。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋用途：该房屋用途为______[居住、商用等具体用途]。4.房屋现状：房屋为______[毛坯房、简装房、精装房等]，附属设施包括______[详细列举附属设施，如家具、家电等]。二、赠与及付款方式1.赠与方式：甲方将上述房屋以有偿赠与的方式转让给乙方，乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项。2.付款金额及方式乙方应向甲方支付房屋价款共计人民币______元（大写______元整）。付款方式为：定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。首付款：乙方应在______[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币______元（大写______元整）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处分或损坏。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得赠与房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的所有税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格等信息。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权过户手续过程中产生的所有税费及其他相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供办理过户所需的各种文件和资料。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处分赠与房屋或房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷等瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途或损害房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行或委托他人进行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日