房屋使用分配协议书

房屋使用分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方基于特定原因，需对[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）进行使用分配，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[描述结构类型]。2.房屋现状：房屋现有装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、厨卫设备等]。二、使用分配方式1.经双方协商一致，该房屋的使用分配如下：[具体房间或区域1]由甲方使用，使用期限自本协议生效之日起至[截止日期1]。[具体房间或区域2]由乙方使用，使用期限自本协议生效之日起至[截止日期2]。公共区域（包括但不限于客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等）由双方共同使用。2.在各自使用区域内，双方享有独立的使用权，有权按照本协议约定对房屋进行合理使用与维护，但不得擅自改变房屋结构及用途。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定使用分配给自己的房屋区域。在共同使用公共区域时，享有平等的使用权利。有权要求乙方合理使用公共区域，不得损害甲方的正常使用权益。2.义务按照本协议约定的使用期限使用房屋，不得擅自超出期限使用。对分配给自己使用的房屋区域负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏房屋及其附属设施。按时支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等按照各自使用比例分担的部分（具体分担方式见本协议第五条）。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如需对自己使用的房屋区域进行装修或改造，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意，且不得影响房屋整体结构和乙方的正常使用。装修或改造方案需符合相关法律法规及物业管理要求，产生的费用由甲方自行承担。装修或改造完成后，应负责恢复房屋原状或按照双方协商一致的方式处理。乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用分配给自己的房屋区域。在共同使用公共区域时，享有平等的使用权利。有权要求甲方合理使用公共区域，不得损害乙方的正常使用权益。2.义务按照本协议约定的使用期限使用房屋，不得擅自超出期限使用。对分配给自己使用的房屋区域负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏房屋及其附属设施。按时支付与房屋使用相关的费用，如水电费、物业费等按照各自使用比例分担的部分（具体分担方式见本协议第五条）。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如需对自己使用的房屋区域进行装修或改造，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意，且不得影响房屋整体结构和甲方的正常使用。装修或改造方案需符合相关法律法规及物业管理要求，产生的费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，应负责恢复房屋原状或按照双方协商一致的方式处理。四、费用分担1.水电费：双方按照各自使用房屋区域的实际用量分担水电费。每月[具体日期]前，双方根据物业管理部门提供的上月水电费账单，计算各自应承担的费用，并向对方支付。如一方未能按时支付自己应承担的水电费，另一方有权先行垫付，垫付方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[x%]收取逾期付款违约金。2.物业费：双方按照房屋建筑面积比例分担物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，每月[具体日期]前，双方根据房屋建筑面积计算各自应承担的物业费金额，并向对方支付。如一方未能按时支付自己应承担的物业费，另一方有权先行垫付，垫付方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[x%]收取逾期付款违约金。3.其他费用：如房屋维修基金、垃圾处理费等与房屋使用相关的其他费用，双方按照实际发生金额及各自使用比例分担。费用产生后，由双方协商确定支付方式和时间。五、房屋维护与维修1.双方应共同爱护房屋及其附属设施，发现问题应及时通知对方。因一方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏的，由责任方承担维修费用及赔偿责任。2.对于房屋主体结构出现的问题或需要进行重大维修的情况，双方应共同协商维修方案，并按照各自使用比例分担维修费用。3.日常的房屋维修保养工作，如门窗、水电线路等的小故障维修，由使用该部分设施的一方负责及时维修。如因维修不及时导致另一方损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自超出使用期限使用房屋或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方应向乙方支付违约金[x]元，并负责恢复房屋原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，擅自超出使用期限使用房屋或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.双方如有任何一方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向对方支付逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及承担因此造成的全部损失。4.如因一方原因导致本协议无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文