村庄房屋改造协议书

村庄房屋改造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村庄名称][具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现欲对该房屋进行改造；乙方具备房屋改造的专业资质和能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行村庄房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。房屋现状存在[具体需要改造的问题，如墙面破旧、屋顶漏水、布局不合理等]。（二）改造内容1.外立面改造将房屋原有破旧的外墙进行拆除并重新砌筑，采用[外墙材质，如新型环保砖]，使外墙外观更加美观、耐用。对外墙进行粉刷，选用[环保外墙漆品牌及颜色]，确保色彩持久、防水防晒。2.屋顶改造拆除原有漏水的屋顶，重新铺设[屋顶防水材料名称]，进行防水处理，防止雨水渗漏。在屋顶上搭建[屋顶造型，如坡屋顶]，并采用[屋顶覆盖材料，如琉璃瓦]进行覆盖，提升房屋整体美观度。3.室内布局调整根据甲方需求，对房屋内部格局进行调整。拆除[需要拆除的墙体位置]的非承重墙，重新规划房间功能分区，如增加[房间用途，如卧室、书房等]。对室内墙面进行粉刷，选用[内墙漆品牌及颜色]，营造舒适的居住环境。4.水电改造对房屋内部的水电线路进行全面改造，更换老化的电线，确保用电安全。合理规划插座和开关位置，满足现代生活需求。安装[品牌及规格]的水管，优化给排水系统，保证用水畅通，无渗漏现象。5.门窗更换拆除原有破旧的门窗，更换为[品牌及材质]的节能门窗，提高房屋的密封性和隔音效果。安装[类型，如防盗门锁]，增强房屋的安全性。（三）改造标准乙方应按照国家现行的相关建筑施工规范和质量验收标准进行房屋改造，确保改造后的房屋质量符合安全、美观、实用的要求。具体标准如下：1.外立面改造应保证墙体平整、垂直，无裂缝、空鼓现象；外墙漆色泽均匀，无流坠、起皮等缺陷。2.屋顶改造完成后，应进行严格的防水测试，确保无渗漏；屋顶造型牢固，坡度符合设计要求。3.室内布局调整后的墙体拆除和新建应符合建筑结构安全要求；墙面粉刷平整光滑，阴阳角顺直。4.水电改造应严格按照电气安装规范和给排水规范施工，电线铺设整齐、牢固，水管连接紧密，无渗漏。5.门窗安装应牢固、平整，开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在违反合同约定或施工质量问题，有权要求乙方及时整改。改造完成后，有权对房屋进行验收，如验收不合格，有权要求乙方承担违约责任并进行整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证等，确保乙方能够顺利开展改造工作。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调与改造房屋周边邻居的关系，确保改造工作顺利进行，如因甲方原因导致改造工作受阻，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致改造工作延误或增加成本，有权要求甲方给予合理补偿。根据改造工程的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和时间要求，组织专业施工队伍进行房屋改造工作，确保工程质量和进度。施工过程中应遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和协调，及时解决施工过程中出现的问题。如遇重大问题或变更，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。在改造完成后，向甲方提供竣工报告，并协助甲方办理相关验收手续。对改造工程的质量负责，在质保期内如出现质量问题，应无偿进行维修或整改。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次村庄房屋改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]时，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期预计本工程于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工后[x]天内提交详细的工程进度计划，报甲方审核备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担因工期延误给乙方造成的合理损失。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方应严格按照本协议约定的改造标准进行施工，确保改造工程质量符合国家相关标准和规范。改造工程竣工后，乙方应向甲方提供质量保证文件，明确质保期限和质保范围。（二）售后服务1.在质保期内，乙方应定期对改造后的房屋进行回访，及时了解房屋使用情况。如发现质量问题，应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[具体维修时间]内到达现场进行维修。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。如甲方需要乙方进行维修或保养，乙方应按照市场合理价格收取费用，并及时安排人员进行服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更改造内容或要求乙方降低改造标准，导致乙方增加成本或造成工程质量问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调周边关系，导致改造工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和时间要求完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方提供的材料、设备不符合质量要求或施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将本协议项下的改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下