房源保留签约协议书

房源保留签约协议书甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方拥有的位于[房屋详细地址]（以下简称"该房源"）有购买/租赁意向，甲方同意为乙方保留该房源一定期限，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房源基本信息1.房屋地址：[具体门牌号及详细地址]2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[x]平方米4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋现状：[简要描述房屋内部装修、设施设备等情况，例如装修风格为现代简约，配备有空调、冰箱、洗衣机等基本家电]二、保留期限1.本协议房源保留期限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.若乙方在保留期限内未能与甲方签订正式的房屋买卖合同/租赁合同，且未按照本协议约定申请延长保留期限或支付延长保留期限的费用，则本协议自动终止，甲方有权另行处置该房源。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在保留期限内，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，包括但不限于支付保留金、申请延长保留期限等。若乙方未履行本协议约定的义务，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保留金，同时甲方有权另行处置该房源，且无需向乙方承担任何责任。2.义务甲方应保证该房源权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封、冻结或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法购买/租赁该房源，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于定金损失、律师费、诉讼费等。在保留期限内，甲方不得擅自将该房源另行出售/出租给第三方，否则甲方应双倍返还乙方已支付的保留金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本协议约定配合乙方办理房屋交易/租赁相关手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在保留期限内，乙方有权对该房源进行实地查看、了解房屋详细情况等。若甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的保留金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.义务乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付房源保留金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。保留金在乙方与甲方签订正式房屋买卖合同/租赁合同后，自动转为定金或部分租金/购房款。乙方应在保留期限届满前[x]天，以书面形式通知甲方是否延长保留期限。若乙方决定延长保留期限，应按照甲方要求支付延长保留期限的费用，费用标准为人民币[x]元/天（大写：[大写金额/天]）。乙方应在保留期限内，积极与甲方协商房屋交易/租赁的具体条款，如房屋价格、租金、付款方式、租赁期限等，并争取在保留期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同/租赁合同。乙方应如实向甲方提供个人身份信息、购房/租赁需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致无法签订正式合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋价格及付款方式（适用于买卖合同）（一）房屋价格该房源的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整，但双方另有约定的除外。（二）付款方式1.定金：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方与甲方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。2.首付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额的[x]%。3.银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。4.尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方确认收到全部购房款后，双方应按照合同约定进行房屋交接。房屋交接完成后，甲方应将房屋尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）退还给乙方（如有）。五、租金及支付方式（适用于租赁合同）（一）租金标准该房源的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金标准的[x]%。（二）支付方式1.租金支付周期：乙方应按照[月/季/半年/年]为周期向甲方支付租金。2.首期租金：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向甲方支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.后续租金：乙方应在每个租金支付周期届满前[x]天，将下一周期的租金支付至甲方指定的银行账户。4.押金：乙方应在签订本协议后[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还给乙方。六、房屋交付及相关事宜（适用于租赁合同）（一）交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将该房源交付给乙方使用，但乙方同意甲方在交付前进行必要的房屋维修、清洁等工作的除外。（二）交付条件1.甲方应保证该房源符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。2.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙等资料。（三）房屋交接1.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行清点、查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.若在房屋交接过程中发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责在交付前进行修复或补充，否则乙方有权要求甲方按照市场价格进行赔偿。七、房屋过户及相关事宜（适用于买卖合同）（一）过户时间甲乙双方应在签订正式房屋买卖合同后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。（二）过户费用承担1.房屋过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.若因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。（三）办理过户手续所需资料1.甲方应提供身份证、房产证、土地证等相关产权证明文件及其他办理过户手续所需的资料。2.乙方应提供身份证、购房资格证明等相关资料。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房源另行出售/出租给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的保留金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买/租赁该房源所支付的费用、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方（适用于租赁合同）或协助乙方办理房屋过户手续（适用于买卖合同），每逾期一天，甲方应按照房屋成交价格/月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的保留金/定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法购买/租赁该房源，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于定金损失、律师费、诉讼费等，并双倍返还乙方已支付的保留金/定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保留金、延长保留期限的费用或购房款/租金等，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保留金/定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在保留期限内决定不购买/租赁该房源，或因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同/租赁合同，乙方已支付的保留金/定金不予退还，甲方有权另行处置该房源。若乙方提供虚假资料导致无法签订正式合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为该房源交易支出的费用、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力