海区租赁协议书范本

海区租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就海区租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.海区位置：本次租赁的海区位于[海区具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可根据实际情况绘制简易地图并在协议中注明）2.海区面积：经双方测量及确认，该海区面积约为[x]平方米。3.租赁用途：乙方租赁该海区用于[具体用途，如养殖、捕捞等]。乙方应保证其使用海区的用途符合法律法规及相关政策要求，不得擅自改变用途。4.配套设施：海区周边配备有[如有相关配套设施，如码头、防护堤等，详细描述其状况和功能]，甲方应确保现有配套设施在租赁期间正常使用，如因配套设施问题影响乙方正常使用海区，甲方应负责及时维修或采取其他补救措施。乙方如需在租赁海区内自行建设或增设相关设施，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。建设或增设设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，恢复海区原状。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还海区。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该海区，双方应重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付采用[具体支付周期，如季度、半年或一年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本协议签订之日起[x]天内支付给甲方。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期间租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金。对乙方使用海区的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用海区，有权要求乙方限期改正。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策调整的要求，对海区租赁事宜进行相应调整，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务：保证对租赁海区享有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用海区，不受第三方干涉。按照本协议约定，及时向乙方交付海区及相关配套设施，并保证其处于正常使用状态。负责协调与海区相关的周边关系，确保乙方在租赁期间能够顺利开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用海区，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与海区租赁相关的手续（如有），所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用海区。对甲方提供的配套设施享有正常使用的权利，但应合理使用并妥善保管，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要，对海区内的养殖或捕捞方式进行合理调整，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用海区，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护租赁海区及周边环境，不得在海区内进行污染环境、破坏生态平衡等行为。租赁期满后，乙方应将海区恢复至租赁前的状态（合理损耗除外）。乙方在租赁海区内的经营活动应自行办理相关审批手续，并承担相应费用。如因乙方未办理手续或手续不全导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将海区转租、转借或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付海区或提供的配套设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租赁期间租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或擅自改变海区用途、转租海区等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，支付违约金及赔偿金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________