城乡房屋互换协议书

城乡房屋互换协议书甲方（出换方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承换方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就城乡房屋互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如前后院、地下室、车库、太阳能热水器、空调、抽油烟机等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]，该房屋所在土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖木结构]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如院子、地窖、杂物间、电视、洗衣机等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行房屋互换及相关义务。对互换后的房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给乙方，同时协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方查验房屋现状等。按照法律法规及当地政策规定，协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的办理产权变更登记手续所产生的费用。自房屋交付之日起，负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行房屋互换及相关义务。对互换后的房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向甲方提供真实、有效的房屋产权证明文件。在本协议签订后[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方，同时协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助甲方查验房屋现状等。按照法律法规及当地政策规定，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的办理产权变更登记手续所产生的费用。自房屋交付之日起，负责结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、房屋交付与验收（一）交付时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内相互交付房屋。（二）交付方式双方应在约定的交付时间，共同到房屋所在地进行现场交接。交接时，双方应制作房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量等信息，双方签字确认后各执一份。（三）验收标准乙方应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行处理，如因甲方原因导致的问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致的额外费用，由该方自行承担。（三）协助义务甲乙双方应相互配合，提供办理产权变更登记手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如一方因特殊原因无法亲自办理产权变更登记手续，应书面委托另一方代为办理，受托人应按照委托人的意愿及本协议约定办理相关事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议终止1.本协议履行完毕后自行终止。2.经双方协商一致，可以提前终止本协议。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。甲方（签字/盖章）：________________