房屋定金买卖协议书

房屋定金买卖协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋附带车库/车位情况：[如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息]。房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等，并对装修内容进行简要描述，如地面材质、墙面处理、厨卫设施等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/出租状态（如有出租，请注明租赁期限、租金支付情况等）。房屋内现有设施设备情况（包括但不限于家具、家电等）：[详细罗列设施设备清单]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金及购房款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用现状、周边环境等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权查询手续，确保房屋产权状况符合交易条件。在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的补偿责任。负责办理该房屋的产权过户手续，承担过户所需的税费（法律规定由乙方承担的税费除外）。在本协议签订后[x]日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记，并在规定时间内配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、如实告知房屋情况、按时交付房屋及协助办理过户手续等。在签订本协议前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋真实情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及购房款。如实向甲方提供个人身份信息及购房所需的相关资料，配合甲方办理房屋产权查询、过户等手续。在房屋交付时，按照本协议约定的现状接收房屋及附属设施设备，如无异议，视为认可房屋交付状态。三、定金条款1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称、账号、账户名]。2.甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。3.若乙方履行本协议约定，定金可抵作购房款的一部分；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付方式及时间双方约定购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若为一次性付款，乙方应在本协议签订后[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；在[具体时间节点]，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若为银行贷款，乙方应在本协议签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，导致无法按照本协议约定支付购房款的，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金方式补足购房款或与甲方协商其他解决方案。2.房屋交付时间及条件甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用；水、电、气、物业等费用已结清；房屋内现有设施设备按照本协议约定的清单进行交付。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但法律规定应由乙方承担的税费除外，如因甲方原因导致税费增加的，增加部分由甲方承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在纠纷、未按时交付房屋、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付定金或购房款、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方中途反悔，拒绝购买该房屋，无权要求甲方返还定金，并应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____