房屋修缮服务协议书

房屋修缮服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮服务，乙方具备提供相关修缮服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋面积：共计______平方米，其中[详细说明各房间或区域面积]3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.房屋现状：屋顶：[描述屋顶的损坏情况，如是否有漏水、瓦片破损等]墙面：[描述墙面的问题，如是否有裂缝、脱落、发霉等]地面：[描述地面状况，如是否有起砂、空鼓、破损等]门窗：[说明门窗的损坏程度，如是否能正常开关、密封性能如何等]水电线路：[描述水电线路的问题，如是否老化、短路等]其他：[如有其他特殊情况，一并详细说明]二、服务内容1.屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，找出漏水点并进行修补。如有瓦片破损，更换破损瓦片，确保屋顶防水性能良好。对屋顶防水层进行必要的修复或重新铺设，保证屋顶不再漏水。2.墙面修缮：对于墙面裂缝，采用专业材料进行修补，使其恢复平整。处理墙面脱落、发霉问题，铲除病变部位，重新粉刷墙面。根据甲方需求，对墙面进行翻新，如更换墙漆颜色、贴壁纸等。3.地面修缮：修复地面起砂、空鼓问题，对破损地面进行修补或重新铺设。根据甲方要求，对地面进行打磨、抛光、打蜡等保养处理。4.门窗修缮：对损坏的门窗进行维修，确保其能正常开关，密封良好。如有必要，更换门窗的玻璃、把手、合页等配件。根据甲方需求，对门窗进行更换或升级，提高房屋的安全性和美观性。5.水电线路修缮：对老化、短路的水电线路进行全面排查和修复。根据甲方生活需求，合理调整水电线路布局，增加插座或开关位置。对水电线路进行安全检测，确保使用安全。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准进行房屋修缮。有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务：向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、现状照片等，以便乙方准确了解房屋情况。协助乙方办理修缮过程中可能需要的相关手续，如物业许可等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在乙方进行修缮工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，不得无故干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议。根据房屋修缮的实际需要，在征得甲方同意后，有权合理调整修缮方案和施工进度。2.义务：具备从事房屋修缮服务所需的合法资质和专业技术人员，确保修缮工作的质量和安全。按照本协议约定的服务内容、标准和期限，组织实施房屋修缮工作，确保修缮工作按时完成。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方房屋及相关物品，如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在修缮工作完成后，向甲方提供详细的修缮报告，包括修缮项目、所用材料、质量检测报告等。对修缮后的房屋提供一定期限的质量保证，在质量保证期内，如因修缮质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复。四、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商一致，本次房屋修缮服务的总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有修缮工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润及税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.进度款：在修缮工作进行到[具体阶段，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.竣工款：修缮工作全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、修缮期限1.乙方应在本协议签订之日起______日内开始施工，并在______日内完成全部修缮工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致施工延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按时完成修缮工作，每逾期一日，乙方应按照修缮费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。六、质量标准及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的房屋符合安全、美观、实用的要求。修缮工作完成后，各项工程应达到以下质量标准：屋顶：无漏水现象，瓦片铺设整齐牢固，防水层有效。墙面：表面平整光滑，无裂缝、脱落、发霉等问题，颜色均匀一致。地面：平整、无起砂、空鼓，与周边地面衔接良好。门窗：开关灵活，密封良好，配件齐全且安装牢固。水电线路：布线规范，连接牢固，无漏电、短路等安全隐患，插座和开关能正常使用。2.验收：修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供修缮报告及相关质量检测报告等资料。甲方有权对修缮工程的质量、材料、工艺等进行全面检查。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入修缮期限。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修缮费用的______%向甲方支付违约金。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的服务内容、标准、期限或质量要求，应承担违约责任，负责免费整改直至达到要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因解除协议给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协